Семейный подряд министра Токаева

На засе­да­нии пра­ви­тель­ства 23 янва­ря пре­зи­дент Казах­ста­на Нур­сул­тан НАЗАРБАЕВ, кри­ти­куя дея­тель­ность МИДа, выра­зил недо­уме­ние по пово­ду про­да­жи в част­ные руки зда­ния, неко­гда при­над­ле­жав­ше­го наше­му форин-оффису: 

В Алма­ты МИД имел хоро­шее зда­ние, оно явля­лось куль­тур­ной цен­но­стью, в цен­тре горо­да… Какая необ­хо­ди­мость его про­да­вать была, ска­жи­те, пожа­луй­ста? Это как явный при­мер, что это пошло куда-то, а не на поль­зу стране”.

В тот же день, 23 янва­ря, офи­ци­аль­ный пред­ста­ви­тель МИДа Ержан АШЫКБАЕВ на бри­фин­ге заявил, что пре­тен­зии пре­зи­ден­та к внеш­не­по­ли­ти­че­ско­му ведом­ству не отно­сят­ся, посколь­ку упо­мя­ну­тое зда­ние исполь­зо­ва­лось как Дом при­е­мов МИДа лишь до 2000 года. После чего реше­ни­ем пра­ви­тель­ства было пере­да­но в муни­ци­паль­ную соб­ствен­ность Алма­ты. Так что спра­ши­вай­те с город­ско­го акимата.

То есть вро­де как пре­зи­дент ошиб­ся… Дескать, все это дела не МИДа, а Храпунова.

Исто­рия с про­да­жей это­го зда­ния дей­стви­тель­но мут­ная. Ее про­вер­ну­ли еще в годы прав­ле­ния в Алма­ты аки­ма Вик­то­ра ХРАПУНОВА. Но осо­бо рас­сле­до­вать тут нече­го — все и так лежит на поверх­но­сти. При­чем дав­но. О Доме при­е­мов МИДа, впо­след­ствии став­шем Домом при­е­мов аки­ма Алма­ты, наша газе­та подроб­но писа­ла еще год назад (“Было ваше — ста­ло наше. Дешев­ле — толь­ко даром”, см. “Вре­мя” от 27. 1. 2005 г.).

В Алма­ты, чуть ниже про­спек­та Абая, выхо­дя фаса­дом на ули­цу Жел­ток­сан, сто­ит при­мет­ное зда­ние ста­рин­ной построй­ки с ажур­ным литым забо­ром и елоч­ка­ми по пери­мет­ру. Доми­ку в про­шлом году испол­ни­лось 105 лет. Стро­и­ли его вер­нен­ские куп­цы, неко­то­рое вре­мя в нем про­жи­вал гене­рал-губер­на­тор края, потом раз­ме­щал­ся Вер­нен­ский рев­ком. К доми­ку при­ле­га­ет уча­сток зем­ли. На нем уже в наше вре­мя воз­ве­ли еще несколь­ко зда­ний. В резуль­та­те обра­зо­вал­ся ком­плекс “гости­ни­ца — ресто­ран — баня” из трех основ­ных и четы­рех вспо­мо­га­тель­ных постро­ек, кото­рый зна­чит­ся по адре­су: ул. Жел­ток­сан, дома № 165 и 167.

До 2000 года он дей­стви­тель­но функ­ци­о­ни­ро­вал как Дом при­е­мов МИДа. Но после пере­во­да сто­ли­цы в Аста­ну по поста­нов­ле­нию пра­ви­тель­ства ком­плекс пере­да­ли на баланс город­ско­му аки­ма­ту. Пре­мье­ром тогда был Касым­жо­март ТОКАЕВ. И этот нюанс, ува­жа­е­мые чита­те­ли, сто­ит запом­нить. Посколь­ку сра­зу после это­го и нача­лись весь­ма занят­ные мани­пу­ля­ции со столь аппе­тит­ным объектом…

Сна­ча­ла аким Алма­ты Вик­тор Хра­пу­нов издал поста­нов­ле­ние о созда­нии ком­му­наль­но­го госу­дар­ствен­но­го казен­но­го пред­при­я­тия “Дом при­е­мов аки­ма горо­да Алма­ты”, в опе­ра­тив­ное управ­ле­ние кото­ро­го были пере­да­ны все пере­чис­лен­ные объекты.

Но спу­стя все­го пол­го­да появи­лось новое поста­нов­ле­ние гора­ки­ма­та — об акци­о­ни­ро­ва­нии это­го казен­но­го пред­при­я­тия. Тер­ком по госи­му­ще­ству и при­ва­ти­за­ции пре­об­ра­зо­вал его в закры­тое акци­о­нер­ное обще­ство. По ходу пье­сы про­ве­ли аудит и оце­ни­ли все иму­ще­ство в сум­му, чуть пре­вы­ша­ю­щую 10 мил­ли­о­нов тен­ге. И это в цен­тре Алма­ты! По тогдаш­не­му кур­су дол­ла­ра — а дело было в авгу­сте 2001 года — столь­ко сто­ил не слиш­ком пре­стиж­ный джип. А земель­ный уча­сток оце­ни­ли в 717 тен­ге за квад­рат­ный метр, или 70 тысяч тен­ге за сотку. Кста­ти, в Алма­ты при оцен­ке земель­ных участ­ков мест­ные вла­сти обыч­но при­ме­ня­ют так назы­ва­е­мый повы­ша­ю­щий коэф­фи­ци­ент. Даже при про­да­же зем­ли в самых заху­да­лых местах. А тут такой аппе­тит­ный кусок… Но скро­хо­бор­ни­ча­ли и здесь… Може­те сме­ять­ся, если ску­лы не сводит… 

Как сооб­щи­ли нам спе­ци­а­ли­сты Цен­тра ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти, рай­он пере­се­че­ния про­спек­та Абая и ули­цы Жел­ток­сан — место весь­ма пре­стиж­ное. Рыноч­ная сто­и­мость 1 сот­ки зем­ли в этом рай­оне дохо­дит до $70 тысяч. Сто­и­мость 1 квад­рат­но­го мет­ра пло­ща­ди в зда­ни­ях дело­во­го назна­че­ния состав­ля­ет $3,2–3,5 тыся­чи — с уче­том пре­стиж­но­сти места рас­по­ло­же­ния, иде­аль­но­го состо­я­ния зда­ний, нали­чия раз­ви­тых инже­нер­ных ком­му­ни­ка­ций и удоб­ных подъ­езд­ных путей. Таким обра­зом, земель­ный уча­сток (око­ло 70 соток) и каж­дое из нахо­дя­щих­ся на нем зда­ний ком­плек­са (117 м2, 133 м2 и 629 м2) сто­ят никак не мень­ше $8 млн. * * * Но лиха беда нача­ло. После это­го аки­мат южной сто­ли­цы решил под­ре­мон­ти­ро­вать объ­ект по ул. Жел­ток­сан, д. № 165 и 167. Нанял стро­и­тель­ную фир­му и вбу­хал за 2001–2002 годы в ремонт… 350 мил­ли­о­нов тен­ге гос­средств, или око­ло 2,5 мил­ли­о­на дол­ла­ров. Когда ремонт был выпол­нен про­цен­тов на 90, мани­пу­ля­ции с объ­ек­том всту­пи­ли в самую муд­ре­ную фазу. В декаб­ре 2003 года Вик­тор Хра­пу­нов под­пи­сал новое поста­нов­ле­ние — пору­чил депар­та­мен­ту ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти Алма­ты сов­мест­но с ЗАО “Дом при­е­мов аки­ма Алма­ты” создать това­ри­ще­ство с огра­ни­чен­ной ответ­ствен­но­стью “Дом при­е­мов”. Кон­тор­ка в резуль­та­те полу­чи­лась слав­ная. Во-пер­вых, воз­гла­вил это ТОО Абы­лай­хан Ува­ли­е­вич КАРЫМСАКОВ, род­ной брат круп­но­го алма­тин­ско­го чинов­ни­ка, одно­го из самых дове­рен­ных под­чи­нен­ных Вик­то­ра Хра­пу­но­ва. Во-вто­рых, в ряде доку­мен­тов это ТОО поче­му-то име­ну­ет­ся как “Дом при­е­мов МИДа”, и ока­за­лось, что оно суще­ству­ет аж с 2002 года. В‑третьих, вре­мя от вре­ме­ни от име­ни руко­вод­ства это­го ТОО высту­па­ет некий гос­по­дин ЖИЛО В. Н., нахо­дя­щий­ся в долж­но­сти пре­зи­ден­та ЗАО “Дом при­е­мов аки­ма Алма­ты” и одно­вре­мен­но полу­ча­ю­щий зар­пла­ту как сотруд­ник госу­дар­ствен­но­го казен­но­го пред­при­я­тия при аки­ма­те Алма­ты. Чита­те­ли, ско­рее все­го, уже запу­та­лись в этом вине­гре­те одно­тип­ных назва­ний. И не муд­ре­но. На то, судя по все­му, и был рас­чет тех, кто зава­рил всю эту кашу. Пото­му что каж­дая из участ­ву­ю­щих в этой дикой пляс­ке кон­тор име­ет свою госу­дар­ствен­ную реги­стра­цию, учре­ди­те­лей, руко­во­ди­те­лей. Нема­лые сум­мы гуля­ют туда-сюда по сче­там. И разо­брать­ся, кто кому и кем в этой ситу­а­ции при­хо­дит­ся, кто кому и за что денег дол­жен, — крайне слож­но. Но, как бы то ни было, речь все вре­мя идет об одном и том же объ­ек­те — крайне цен­ном ком­плек­се зда­ний по адре­су: ул. Жел­ток­сан, д. № 165 и 167. А он в ито­ге, как сооб­щил гла­ва госу­дар­ства, ушел куда-то нале­во, не на поль­зу стране… А про­изо­шло это так. С лег­кой руки Хра­пу­но­ва гос­па­кет ЗАО “Дом при­е­мов аки­ма Алма­ты” про­да­вал­ся два­жды. Пер­вый раз — в нача­ле 2002 года, когда ТОО “Дом при­е­мов МИДа” про­да­ли за смеш­ную сум­му, едва пре­вы­ша­ю­щую 10 мил­ли­о­нов тен­ге. Во вто­ром слу­чае — в нача­ле 2004 года, когда вла­дель­цем ста­ло ТОО “Дом при­е­мов”, запла­тив несколь­ко боль­ше, — 280 мил­ли­о­нов тен­ге, что, впро­чем, тоже не толь­ко не отра­жа­ло реаль­ной сто­и­мо­сти это­го объ­ек­та, но и не покры­ва­ло казен­ных затрат на его ремонт. Про­пла­ты осу­ществ­ля­ло некое ТОО “Meerbusch”, заре­ги­стри­ро­ван­ное в квар­ти­ре мно­го­этаж­но­го дома, что сто­ит через доро­гу от Дома при­е­мов — по адре­су: ул. Жел­ток­сан, д. № 166. И, соглас­но учре­ди­тель­ным доку­мен­там, зани­ма­ю­ще­е­ся про­из­вод­ством, заго­тов­кой, пере­ра­бот­кой и реа­ли­за­ци­ей сель­хоз­про­дук­ции. Кре­стьян­ское хозяй­ство, в общем… Соглас­но тем же доку­мен­там, вла­дель­ца­ми ТОО “Meerbusch” явля­ют­ся ИЗБАСТИНА Кар­лы­гаш Кеме­лев­на с сыном ИЗБАСТИНЫМ Мухам­ме­дом Темир­та­е­ви­чем. Кто еще не понял — обра­ти­те вни­ма­ние на отче­ство гос­по­жи Изба­сти­ной. Пра­виль­но. Это род­ная сест­ра мини­стра ино­стран­ных дел ТОКАЕВА Касым­жо­мар­та Кеме­ле­ви­ча и его пле­мян­ник. Кре­стьян­ское хозяй­ство-то, кажись, на семей­ном под­ря­де рабо­та­ло… Но и это еще не все. По све­де­ни­ям, почерп­ну­тым в базе дан­ных Миню­ста РК, одним из сего­дняш­них вла­дель­цев ТОО “Дом при­е­мов” и объ­ек­тов по адре­су: ул. Жел­ток­сан, д. № 165, 167 явля­ет­ся МЕДЕУОВА Дана Темир­та­ев­на. Это сест­ра Мухам­ме­да Изба­сти­на. И пле­мян­ни­ца мини­стра Тока­е­ва. Изве­стен и вто­рой вла­де­лец — это ТОО “Каз­бель инвест”, учре­ди­тель кото­ро­го, в свою оче­редь, “Бель­мар трейд ком­па­ни”, заре­ги­стри­ро­ван­ная в офшо­ре Бри­тан­ских Вир­гин­ских ост­ро­вов. Вот вам и ответ на вопрос пре­зи­ден­та: “Какая была необ­хо­ди­мость про­да­вать это зда­ние?“ От редак­ции. Меж­ду про­чим, эти самые Вир­гин­ские ост­ро­ва игра­ют в жиз­ни казах­стан­ских власть иму­щих осо­бую роль. Во-пер­вых, зако­но­да­тель­ство этой бла­го­сло­вен­ной зем­ли поз­во­ля­ет не обна­ро­до­вать име­на вла­дель­цев и руко­во­ди­те­лей заре­ги­стри­ро­ван­ных там ком­мер­че­ских фирм. А во-вто­рых, Вир­ги­ны (вку­пе с Кай­ма­на­ми и про­чи­ми офшо­ра­ми) дав­но и успеш­но погло­ща­ют льви­ную долю казах­стан­ско­го неф­тя­но­го экс­пор­та. Еще вопро­сы есть?

Автор:
Ген­на­дий Бен­диц­кий, “Вре­мя”, 2 февраля