За высокими стенами: «спрятанная» элитная недвижимость семьи Назарбаевых в Алматы

В 2001 году офи­ци­аль­ные лица Казах­ста­на объ­яви­ли, что пла­ни­ру­ют постро­ить новый парк отды­ха в пред­го­рьях Алма­ты, быв­шей сто­ли­цы и круп­ней­ше­го горо­да бога­той нефтью цен­траль­но­ази­ат­ской страны.

Мест­ное само­управ­ле­ние выде­ли­ло 61 га зем­ли вдоль доро­ги, веду­щей к живо­пис­но­му уще­лью Алма-Ара­сан в Бостан­дык­ском рай­оне Алма­ты. Изна­чаль­но новый парк дол­жен был назы­вать­ся 21 век.

Стро­и­тель­ные рабо­ты дли­лись почти десять лет, преж­де чем летом 2011 года город­ской парк был офи­ци­аль­но открыт. Он так­же полу­чил новое назва­ние: Парк Пер­во­го Пре­зи­ден­та Рес­пуб­ли­ки Казахстан.

В нача­ле янва­ря про­те­сты про­тив вне­зап­но­го повы­ше­ния цен на топ­ли­во быст­ро рас­про­стра­ни­лись по Казах­ста­ну и при­ве­ли к оже­сто­чен­ным столк­но­ве­ни­ям в Алма­ты и дру­гих местах. Про­те­сты быст­ро пере­рос­ли в более широ­кие жало­бы на кор­руп­цию, поли­ти­че­ский застой и широ­ко рас­про­стра­нен­ную несправедливость.

Боль­шая часть их гне­ва, по-види­мо­му, была направ­ле­на ​​на Нур­сул­та­на Назар­ба­е­ва, пер­во­го пре­зи­ден­та, кото­рый желез­ной рукой пра­вил Казах­ста­ном с 1989 года, преж­де чем пере­дать власть в 2019 году. Одна­ко мно­гие счи­та­ли, что за кули­са­ми он сохра­ня­ет контроль.

На видео двор­цы быв­ше­го лиде­ра Казах­ста­на Назар­ба­е­ва и его семьи

В нояб­ре 2011 года у вхо­да в парк был открыт памят­ник Назар­ба­е­ву. Спу­стя месяц вла­сти уста­но­ви­ли новый госу­дар­ствен­ный празд­ник — День Пер­во­го Пре­зи­ден­та, кото­рый будет отме­чать­ся 1 декаб­ря каж­до­го года.

Новое рас­сле­до­ва­ние, про­ве­ден­ное казах­стан­ской служ­бой RFE/RL, пока­за­ло, что Назар­ба­ев и его семья при­об­ре­ли 135 гек­та­ров зем­ли рядом с пар­ком в попу­ляр­ном при­го­род­ном рай­оне, что­бы доба­вить к сво­е­му обшир­но­му порт­фе­лю элит­ной недвижимости.

Зем­ля — более чем в два раза боль­ше пар­ка — скры­та за высо­ки­ми забо­ра­ми и густы­ми ряда­ми высо­ких дере­вьев. Он раз­де­лен на несколь­ко сек­ций, неко­то­рые из них с экс­клю­зив­ны­ми особ­ня­ка­ми с вер­то­лет­ны­ми пло­щад­ка­ми, лет­ни­ми пави­льо­на­ми и дет­ской пло­щад­кой. Неко­то­рые участ­ки не освоены.

В земель­ном реест­ре и кадаст­ро­вых запи­сях Назар­ба­ев, три его доче­ри и две дру­гие жен­щи­ны, свя­зан­ные с семьей, ука­за­ны как част­ные вла­дель­цы недви­жи­мо­сти в этом рай­оне. Еще несколь­ко участ­ков оформ­ле­ны на ком­па­нии, кото­рые ведут к Назар­ба­е­ву и его семье.

Но неяс­но, как и когда Назар­ба­е­вы ста­ли част­ны­ми вла­дель­ца­ми этой зем­ли, когда-то при­над­ле­жав­шей госу­дар­ству. Офи­ци­аль­ной инфор­ма­ции о обшир­ном поме­стье Назар­ба­е­вых в Бостан­ды­ке даже не было обнародовано.

Все лучшее для детей

Соглас­но офи­ци­аль­ным доку­мен­там, один из земель­ных участ­ков при­над­ле­жит Дина­ре Кули­ба­е­вой, вто­рой доче­ри Назар­ба­е­ва. Тер­ри­то­рия пло­ща­дью 7,5 га гра­ни­чит с гольф-клу­бом «Жай­лау» и сана­то­ри­ем «Окжет­пес». Послед­ний офи­ци­аль­но заре­ги­стри­ро­ван как соб­ствен­ность адми­ни­стра­ции президента.

Изоб­ра­же­ния из Google Earth пока­зы­ва­ют три боль­ших особ­ня­ка на участ­ке с доро­гой, соеди­ня­ю­щей дома друг с дру­гом. К 2015 году был добав­лен еще один домик помень­ше, деко­ра­тив­ный пруд и лет­ний павильон.

Зда­ния отсут­ству­ют на рос­сий­ских циф­ро­вых кар­то­гра­фи­че­ских сер­ви­сах 2ГИС и Яндекс.Карты.

Недви­жи­мость офи­ци­аль­но заре­ги­стри­ро­ва­на как Дом N1, мик­ро­рай­он Жай­ляу, Кули­ба­е­ва ука­за­на как един­ствен­ный вла­де­лец с 2006 года. Муж Кули­ба­е­вой, Тимур Кули­ба­ев, заре­ги­стри­ро­ван как житель объекта.

По дан­ным жур­на­ла Forbes, сово­куп­ный капи­тал Дина­ры и Тиму­ра Кули­ба­е­вых в раз­ме­ре 5,8 млрд дол­ла­ров дела­ет их самой бога­той семьей в Казахстане.

Сосед­ний уча­сток, заре­ги­стри­ро­ван­ный как Дом N2, мик­ро­рай­он Жай­ляу, при­над­ле­жит тре­тьей доче­ри Назар­ба­е­ва Алие Назар­ба­е­вой и ее мужу Дима­шу Доса­но­ву. Ока­за­лось, что уча­сток в 2,8 га не освоен.

Дом, кото­рый когда-то сто­ял на этом месте, в 2019 году снес­ли, но на его месте так ниче­го и не построили.

По офи­ци­аль­ным дан­ным, сле­ду­ю­щие три участ­ка общей пло­ща­дью 6,5 га при­над­ле­жат Дари­ге Назар­ба­е­вой, стар­шей доче­ри быв­ше­го пре­зи­ден­та, кото­рая так­же явля­ет­ся депу­та­том парламента.

Бли­зит­ся к завер­ше­нию стро­и­тель­ство особ­ня­ка пло­ща­дью 2350 квад­рат­ных мет­ров, кото­рый так­же заре­ги­стри­ро­ван как част­ная соб­ствен­ность Назарбаевой.

Рядом есть еще один уча­сток зем­ли пло­ща­дью око­ло 2,4 га, кото­рый мень­ше по раз­ме­ру, чем дру­гие жилые дома. Офи­ци­аль­ные доку­мен­ты пока­зы­ва­ют, что он при­над­ле­жит ком­мер­че­ской ком­па­нии под назва­ни­ем DLS Group. Дари­га Назар­ба­е­ва в про­шлом была заре­ги­стри­ро­ва­на как един­ствен­ный учре­ди­тель DLS Group.

Дом, достойный главы семьи

Рядом с участ­ка­ми трех сестер есть еще один боль­шой уча­сток, при­над­ле­жа­щий гла­ве семьи, быв­ше­му пре­зи­ден­ту Назарбаеву.

Рас­сле­до­ва­ние RFE/RL пока­за­ло, что общая пло­щадь состав­ля­ет почти 13 гек­та­ров, хотя в земель­ном кадаст­ре зафик­си­ро­ва­на толь­ко поло­ви­на ее фак­ти­че­ской площади.

Изоб­ра­же­ния Google Earth пока­зы­ва­ют один дом, окру­жен­ный несколь­ки­ми ряда­ми дере­вьев. Так­же на участ­ке есть неболь­шое искус­ствен­ное озе­ро и тен­нис­ный корт.

В совет­ское вре­мя соб­ствен­ность при­над­ле­жа­ла госу­дар­ству и была офи­ци­аль­ной рези­ден­ци­ей пер­во­го сек­ре­та­ря Ком­му­ни­сти­че­ской пар­тии Казах­ста­на, выс­шей долж­но­сти в стране. Назар­ба­ев пере­ехал в этот дом в 1989 году, когда его назна­чи­ли пер­вым секретарем.

Во вре­мя пре­зи­дент­ства Назар­ба­е­ва в Казах­стане был при­нят Закон о Пер­вом Пре­зи­ден­те, даю­щий Назар­ба­е­ву пра­во после ухо­да с поста пере­дать свою офи­ци­аль­ную рези­ден­цию и дачу в част­ную собственность.

Неяс­но, ста­нет ли Назар­ба­ев утвер­ждать, что он полу­чил дом по зако­ну пер­во­го пре­зи­ден­та, хотя он был при­ва­ти­зи­ро­ван им задол­го до его неожи­дан­ной отстав­ки в 2019 году.

Быв­ший дом бла­го­да­ти — не един­ствен­ная рези­ден­ция быв­ше­го пре­зи­ден­та в этом пре­стиж­ном районе.

В 2018 году на при­ле­га­ю­щем участ­ке пло­ща­дью 8,5 га был воз­ве­ден новый особ­няк пло­ща­дью 2350 кв. м. В рези­ден­ции есть две вер­то­лет­ные пло­щад­ки, дере­вян­ный фли­гель и садо­вый пруд.

Офи­ци­аль­ным соб­ствен­ни­ком рези­ден­ции явля­ет­ся ТОО «Дирек­ция по управ­ле­нию недви­жи­мо­стью», учре­ди­те­лем кото­рой явля­ет­ся Фонд Елба­сы. Этот фонд при­над­ле­жит Назар­ба­е­ву, кото­рый носит титул «елба­сы» или лиде­ра нации.

Хранение этого в семье

Сре­ди зем­ле­вла­дель­цев рай­о­на есть 37-лет­няя Кор­лан Шари­п­ба­е­ва, отец кото­рой, Кай­рат Шари­п­ба­ев, пред­по­ло­жи­тель­но женат на Дари­ге Назар­ба­е­вой. Шари­п­ба­ев был пред­се­да­те­лем прав­ле­ния казах­стан­ско­го моно­по­ли­сти­че­ско­го газо­во­го трей­де­ра «КазТранс­Газ», пока не был уво­лен в нача­ле это­го меся­ца после мас­со­вых бес­по­ряд­ков, охва­тив­ших страну.

Меж­ду тем рядом на трех гек­та­рах ведет­ся стро­и­тель­ство. Соглас­но офи­ци­аль­ным доку­мен­там, адми­ни­стра­ция пре­зи­ден­та име­ет пра­во поль­зо­вать­ся этой зем­лей до кон­ца 2023 года.

На запрос Радио Сво­бо­да в адми­ни­стра­ции пре­зи­ден­та заяви­ли, что «на объ­ек­те реа­ли­зу­ет­ся госу­дар­ствен­ный проект».

Стро­и­тель­ные рабо­ты ведет швей­цар­ская ком­па­ния B&A Contractors. Ком­па­ния вхо­дит в груп­пу Mabetex, кото­рая постро­и­ла несколь­ко госу­дар­ствен­ных зда­ний в Казах­стане, в том чис­ле пре­зи­дент­ский дво­рец Акор­да, пар­ла­мент, аэро­порт и театр опе­ры и бале­та в сто­ли­це Нур-Султане.

«Жена» племянника тоже получит дворец

Род­ствен­ни­ки Назар­ба­е­ва так­же полу­чи­ли зем­лю в верх­ней части тер­ри­то­рии, при­мер­но в 2 кило­мет­рах от Пар­ка Пер­во­го Президента.

На тер­ри­то­рии, окру­жен­ной высо­ки­ми забо­ра­ми, рас­по­ло­же­ны пять боль­ших дере­вян­ных кот­те­джей, одно­этаж­ный дере­вян­ный дом и особняк.

На тер­ри­то­рии в 12,5 га так­же есть не менее 15 отдель­ных земель­ных участ­ков, кото­рые гото­вят­ся к застрой­ке. На одном из участ­ков стро­и­тель­ство идет пол­ным ходом.

Кро­ме того, есть два боль­ших мно­го­мест­ных гара­жа, склад­ские поме­ще­ния и флигель.

В цен­тре тер­ри­то­рии нахо­дит­ся боль­шой дво­рец, кото­рый выде­ля­ет­ся сре­ди дру­гих зда­ний сво­и­ми мас­сив­ны­ми раз­ме­ра­ми. Во дво­ре есть вер­то­лет­ная пло­щад­ка, дет­ская пло­щад­ка, спор­тив­ная пло­щад­ка, кото­рая огорожена.

Но меж­ду дру­ги­ми участ­ка­ми и дома­ми в этом рай­оне нет стен или барьеров.

На ста­рой кар­те Алма­ты вид­но, что молоч­ная фер­ма в этом рай­оне была сне­се­на и к 2012 году нача­лось стро­и­тель­ство новых зданий.

Соглас­но офи­ци­аль­ным доку­мен­там, элит­ное жилье при­над­ле­жит Асель Бах­ти­яр-кызы, кото­рая, как счи­та­ет­ся, явля­ет­ся женой пле­мян­ни­ка Назар­ба­е­ва Кай­ра­та Саты­бал­ды. Сооб­ща­ет­ся, что у пары трое детей.

Саты­бал­ды — один из самых бога­тых людей Казах­ста­на. В 2018 году Forbes оце­нил его состо­я­ние в 163 мил­ли­о­на дол­ла­ров. Сово­куп­ные акти­вы Skyline Investment Company SA, заре­ги­стри­ро­ван­ной на имя Саты­баль­ди в Люк­сем­бур­ге, в 2018 году соста­ви­ли 266 мил­ли­о­нов долларов.

Корпорация Алмалы и ее настоящие владельцы

Рас­сле­до­ва­ние Казах­ской служ­бы Радио Сво­бо­да пока­за­ло, что остав­ши­е­ся 85 га из 135-га тер­ри­то­рии заре­ги­стри­ро­ва­ны как част­ная соб­ствен­ность, при­над­ле­жа­щая ком­па­нии под назва­ни­ем «Алма­лы».

«Алма­лы» — одна из мно­гих фирм, создан­ных в пери­од мас­со­вой при­ва­ти­за­ции госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти в 1990‑х годах.

В 1998 году Хозяй­ствен­ный отдел аппа­ра­та пре­зи­ден­та и цен­траль­но­го пра­ви­тель­ства был пре­об­ра­зо­ван в акци­о­нер­ное обще­ство ХОЗУ , кото­ро­му были пере­да­ны мно­го­чис­лен­ные госу­дар­ствен­ные зда­ния, зем­ли и предприятия.

Сре­ди них было мно­же­ство казен­ных зда­ний, гости­ниц, ресто­ра­нов и дет­ских садов, а так­же извест­ный сов­хоз «Ала­тау», рас­по­ло­жен­ный в Алматы.

Позд­нее госу­дар­ствен­ный ХОЗУ был пре­об­ра­зо­ван в част­ную ком­па­нию с огра­ни­чен­ной ответ­ствен­но­стью под назва­ни­ем ХОЗУ Кор­по­ра­ция. Соот­вет­ствен­но, вся его зем­ля, зда­ния и пред­при­я­тия пере­шли в част­ную собственность.

Владимир Ни

Руко­во­ди­те­лем кор­по­ра­ции был назна­чен дав­ний помощ­ник Назар­ба­е­ва Вла­ди­мир Ни. После смер­ти Ни в 2010 году кор­по­ра­ция «ХОЗУ» была пере­име­но­ва­на в «Алма­лы».

Соглас­но нало­го­вой отчет­но­сти Алма­лы, его годо­вой доход состав­ля­ет око­ло 16 млрд тен­ге (36,7 млн ​​дол­ла­ров США).

Одним из двух учре­ди­те­лей, так­же управ­ля­ю­щих Almaly через Nauryz Corporation, явля­ет­ся Noord Holland Trading Company BV, заре­ги­стри­ро­ван­ная в Нидерландах.

Меж­ду тем, Назар­ба­ев, как извест­но, при­звал казах­стан­цев «не пря­тать» свои день­ги за границей.

«Смот­ри­те, раз­об­ла­ча­ют­ся все офф­шор­ные гава­ни. Это опо­зо­рит [их вла­дель­цев], это будет их кош­мар», — ска­зал Назар­ба­ев в 2013 году. «Вот поче­му [вы долж­ны] вкла­ды­вать свои день­ги в Казах­стан. Не бойтесь .”

Вто­рым учре­ди­те­лем Almaly Corporation явля­ет­ся Vertex Holding. Он при­над­ле­жит биз­не­сме­ну-мил­ли­ар­де­ру Вла­ди­ми­ру Жуман­ба­е­ву, вхо­дя­ще­му в совет дирек­то­ров меде­до­бы­ва­ю­ще­го гиган­та «Каза­хМыс».

Сорат­ник Назар­ба­е­ва Ни до сво­ей смер­ти зани­мал пост пред­се­да­те­ля прав­ле­ния «Каза­хМыс».

Поме­стье Алма­лы вклю­ча­ет в себя 46 гек­та­ров сель­ско­хо­зяй­ствен­ных уго­дий, кото­рые были арен­до­ва­ны ком­па­ни­ей Citic Orchard, зани­ма­ю­щей­ся выра­щи­ва­ни­ем фрук­тов и орехов.

Citic Orchard свя­за­на с заре­ги­стри­ро­ван­ной в Син­га­пу­ре ком­па­ни­ей Citic Agriculture и казах­стан­ской ком­па­ни­ей Agriland, кото­рая была осно­ва­на тре­мя быв­ши­ми дело­вы­ми парт­не­ра­ми Тиму­ра Кули­ба­е­ва. Чет­вер­тым учре­ди­те­лем Agriland явля­ет­ся при­над­ле­жа­щая ему част­ная компания.

Казах­ская служ­ба Радио Сво­бо­да попро­си­ла Назар­ба­е­ва, его род­ствен­ни­ков и госу­дар­ствен­ные орга­ны про­ком­мен­ти­ро­вать, как семья полу­чи­ла в част­ную соб­ствен­ность зем­лю в алма­тин­ском Бостан­ды­ке. На момент пуб­ли­ка­ции отве­та на него не поступило.

Источ­ник: https://www.rferl.org/