Бесобинцы не желают называться «быдлом»

Жите­ли ава­рий­ных домов в мик­ро­рай­оне Бесо­ба кате­го­ри­че­ски не соглас­ны с той редак­ци­ей дого­во­ра цес­сии, кото­рую им пред­ло­жил под­пи­сать аки­мат Кара­ган­ды. Пере­де­лы­вать доку­мент взял­ся извест­ный в горо­де эпа­таж­ный юрист Евге­ний Тан­ков. Он счи­та­ет: под­пи­сать этот дого­вор — зна­чит согла­сить­ся с тем, что ты быдло. 

 

Автор: Але­на КОЛМОГОРОВА

 

Почти два десят­ка жите­лей Бесо­бы обра­ти­лись за юри­ди­че­ской помо­щью к Евге­нию Тан­ко­ву. Вла­дель­цев ава­рий­но­го жилья не устра­и­ва­ет редак­ция дого­во­ра цес­сии, кото­рый они долж­ны под­пи­сать с вла­стя­ми. Доку­мент под­ра­зу­ме­ва­ет пере­да­чу прав тре­бо­ва­ния сто­и­мо­сти ава­рий­но­го жилья с винов­ни­ков ЧП.

- Госу­дар­ство в оче­ред­ной раз реши­ло пора­бо­тать в сво­ем люби­мом жан­ре — наду­ва­тель­ство, — уве­рен Евге­ний Тан­ков. — Под­пи­сать этот дого­вор — зна­чит согла­сить­ся с тем, что тебя счи­та­ют быдлом.

Юрист заве­ря­ет, что в Граж­дан­ском кодек­се и законе «О жилищ­ных отно­ше­ни­ях», на кото­рые ссы­ла­ют­ся вла­сти, тер­ми­нов «цес­сия, цедент, цес­си­о­на­рий» нет. В Рос­сии, к при­ме­ру, эти сло­ва исполь­зу­ют­ся, но не в казах­стан­ском зако­но­да­тель­стве. Меж­ду тем в дого­во­ре уступ­ки прав тре­бо­ва­ний эти тер­ми­ны явля­ют­ся гла­вен­ству­ю­щи­ми. Но если на этом не замо­ра­чи­вать­ся, то бесо­бин­цев в основ­ном не устра­и­ва­ют сро­ки предо­став­ле­ния ново­го жилья и при­вяз­ка дого­во­ра цес­сии к дого­во­ру ссу­ды. В пер­вом слу­чае вла­сти по доку­мен­ту обя­зу­ют­ся предо­ста­вить жилье вза­мен при­знан­но­го ава­рий­ным до 2015 года, при­чем «дан­ный срок может быть про­длен по мере стро­и­тель­ства дру­го­го жилья». Хотя гра­до­на­чаль­ник Баур­жан Аби­шев во все­услы­ша­ние обе­щал спра­вить­ся со стро­и­тель­ством ново­го жило­го ком­плек­са за два года.

- Обя­за­тельств по сро­кам в дого­во­ре цес­сии — ника­ких, — гово­рит юрист. — То есть уже запро­грам­ми­ро­ва­на воз­мож­ность кидка.

И таких воз­мож­но­стей, по мне­нию пра­во­за­щит­ни­ка, в доку­мен­тах «на каж­дом пово­ро­те». К при­ме­ру, обя­за­тель­ным усло­ви­ем дого­во­ра цес­сии явля­ет­ся заклю­че­ние и испол­не­ние усло­вий дого­во­ра ссу­ды. Послед­ний предо­став­ля­ет в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние квар­ти­ры на окра­ине горо­да, кото­рые власть пред­ло­жи­ла в каче­стве аль­тер­на­ти­вы ава­рий­но­го жилья во вре­мя стро­и­тель­ства ново­го микрорайона.

- То есть хочешь не хочешь ты жить в 14‑м мик­ро­рай­оне, но, если пла­ни­ру­ешь что-то подоб­ное с вла­стя­ми под­пи­сать, при­дет­ся там жить, — ком­мен­ти­ру­ет Евге­ний. — Если чело­век не хочет обре­ме­нять вла­стей и нашел под­хо­дя­щее жилье, то авто­ма­ти­че­ски лиша­ет­ся пра­ва полу­чить в пер­спек­ти­ве новое жилье вза­мен аварийного.

Воз­му­ти­ло и то, что соглас­но дого­во­ру ссу­ды жиль­цы обя­за­ны про­из­во­дить во вре­мен­ном жилье теку­щий и капи­таль­ный ремонт, но при этом необ­хо­ди­мо взять пись­мен­ное согла­ше­ние в отде­ле ЖКХ. Зато уста­нав­ли­вать сан­тех­ни­че­ское обо­ру­до­ва­ние запрещается.

- Это может быть фен, кофе­вар­ка, — пояс­ня­ет юри­ди­че­ские тон­ко­сти Тан­ков. — Вклю­чил штеп­сель в розет­ку — дого­вор похе­рил. Вооб­ще в дого­во­ре цес­сии, даже не каса­ясь юри­ди­че­ских тон­ко­стей, поряд­ка 50 оши­бок, в дого­во­ре ссу­ды — 30. Хотя при отсут­ствии эле­мен­тар­ных запя­тых в той или иной ситу­а­ции затруд­ни­тель­но утвер­ждать, что хотел ска­зать автор.

Еще один нема­ло­важ­ный момент — аки­мат сни­ма­ет с себя обя­зан­ность воз­ме­щать ущерб потер­пев­шим, кро­ме предо­став­ле­ния рав­но­знач­но­го жилья. Даже если будет судом уста­нов­лен при­чи­ни­тель ущер­ба. Сто­ит заме­тить, что на ска­мью под­су­ди­мых пока попа­ли толь­ко быв­шие чиновники.

- Тот вред, кото­рый при­чи­нен работ­ни­ком юри­ди­че­ско­го лица в рам­ках испол­не­ния им обя­зан­но­стей, дол­жен воз­ме­щать­ся этим юри­ди­че­ским лицом, — утвер­жда­ет юрист. — В дан­ном слу­чае потер­пев­шие мог­ли лег­ко и непри­нуж­ден­но оце­нить квар­ти­ру и пода­вать в суд, тре­буя воз­ме­ще­ния ущер­ба соли­дар­но с застрой­щи­ка и госу­дар­ства, посколь­ку гос­кон­тро­ля, кото­рый дол­жен был иметь место, не было. И в соот­вет­ствии с зако­ном о жилищ­ных отно­ше­ни­ях вста­вать в оче­редь на полу­че­ние жилья. То есть по бук­ве зако­на полу­ча­ешь сум­му, кото­рую ты затра­тил на ремонт и квар­ти­ру. Это если бы мы жили в пра­во­вом госу­дар­стве. Но в дого­во­ре цес­сии госор­га­ны не отве­ча­ют за сво­их работ­ни­ков, и все — ника­ких гвоздей!

Юрист напра­вил в аки­мат Кара­ган­ды исправ­лен­ный вари­ант дого­во­ра уступ­ки прав тре­бо­ва­ний. Прак­ти­че­ски все пунк­ты при­шлось пере­де­лать. К тому же пра­во­за­щит­ник наме­рен отпра­вить офи­ци­аль­ный запрос в пра­ви­тель­ство с целью выяс­нить, суще­ству­ет ли в при­ро­де доку­мент о реше­нии выде­лить из резер­ва день­ги на стро­и­тель­ство вто­рой Бесо­бы. Это важ­но, пото­му что в дого­во­ре цес­сии ска­за­но, что стро­и­тель­ство нач­нет­ся за счет финан­си­ро­ва­ния пра­ви­тель­ством, одна­ко пока ника­ких доку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щих это реше­ние, бесо­бин­цы не видели.

- Если пра­ви­тель­ство вдруг пере­ду­ма­ет и не захо­чет выде­лять день­ги, то в аки­ма­те ска­жут: «Изви­ни­те, пра­ви­тель­ство замо­ро­зи­ло про­ект», и тогда ника­ко­го жилья вза­мен ава­рий­но­го жите­ли не полу­чат, — объ­яс­нил Танков.

Бесо­бин­цы наде­ют­ся, что вла­сти опе­ра­тив­но отве­тят на их обра­ще­ние, посколь­ку до пере­ез­да и заклю­че­ния дого­во­ров оста­лось все­го чуть боль­ше неде­ли — аки­мат про­длил срок осво­бож­де­ния квар­тир до 20 сен­тяб­ря. Но если чинов­ни­ки не согла­сят­ся с новой редак­ци­ей доку­мен­та? Жите­ли Бесо­бы гово­рят об акци­ях протеста…