Вопрос: жить или не жить общежитию?

В сто­ли­це про­шла необыч­ная «акция худо­же­ствен­ной обо­ро­ны» — «Само­вы­став­ле­ние». Таким обра­зом жите­ли обще­жи­тия по ули­це Онди­рис про­те­сто­ва­ли про­тив неза­кон­но­го, по из мне­нию, высе­ле­ния и пыта­лись обра­тить вни­ма­ние обще­ствен­но­сти на свои проблемы. 

 

Автор: Лидия ШМИДТ

 

Соглас­но поста­нов­ле­нию аки­ма­та Аста­ны, уча­сток, на кото­ром нахо­дит­ся обще­жи­тие, под­ле­жит изъ­я­тию для госу­дар­ствен­ных нужд — здесь пла­ни­ру­ет­ся постро­ить ТЭЦ‑3, объ­ект, для горо­да важ­ный и нуж­ный. Одна­ко жиль­цы обща­ги кате­го­ри­че­ски не хотят при­но­сить свое иму­ще­ство в жерт­ву дан­но­му строительству.

 

«…В дан­ное вре­мя гора­ки­мат соби­ра­ет­ся при­ну­ди­тель­но через суд изъ­ять у нас и у наших детей един­ствен­ное жилье, моти­ви­руя это госу­дар­ствен­ной нуж­дой, — пишут жите­ли в откры­том пись­ме. — Раз­мер ком­пен­са­ции, кото­рую пред­ла­га­ют город­ские вла­сти, не поз­во­ля­ет нам при­об­ре­сти рав­но­цен­ное жилье. В нашем обще­жи­тии про­жи­ва­ют более 50 семей и у боль­шин­ства раз­мер ком­нат не пре­вы­ша­ет и 15 кв.м. Мно­го мало­обес­пе­чен­ных семей, кото­рые вынуж­де­ны суще­ство­вать впя­те­ром в 10 квад­ра­тах. Это означает,что боль­шин­ство из нас баналь­но ока­жет­ся без кры­ши над головой…»

Марш, несо­глас­ные!

Для нагляд­ной иллю­стра­ции про­бле­мы оби­та­те­ли обще­жи­тия выве­си­ли на окнах бан­не­ры, на кото­рых отоб­ра­зи­ли кар­тин­ки из сво­ей неве­се­лой жизни.

 

- Дан­ная акция — это нача­ло серии меро­при­я­тий, кото­рых мы пла­ни­ру­ем про­ве­сти, — объ­яс­нил пред­ста­ви­тель жиль­цов, дирек­тор обще­ствен­но­го объ­еди­не­ния «Инсти­тут демо­кра­тии и прав чело­ве­ка», пра­во­за­щит­ник Болат­пек Бля­лов. — Наша цель — добить­ся кон­струк­тив­но­го диа­ло­га меж­ду жите­ля­ми и вла­стя­ми для раз­ре­ше­ния дан­но­го кон­фликт­но­го вопро­са. В про­тив­ном слу­чае мы опа­са­ем­ся, что ситу­а­ция может обост­рить­ся и закон­чить­ся соци­аль­ным взры­вом. А ведь в обще­жи­тии про­жи­ва­ет мно­го людей и мно­го детей…

 

Несколь­ко недель назад груп­па жиль­цов обра­ти­лась в аки­мат с заяв­ле­ни­ем, в кото­ром попро­си­ла создать согла­си­тель­ную комис­сию по дан­но­му спор­но­му вопро­су. Одна­ко ни о каком согла­со­ва­нии вла­сти гово­рить не захо­те­ли. По сло­вам пра­во­за­щит­ни­ка, вме­сто это­го аки­мат ини­ци­и­ро­вал иски в суд.

 

Жиль­цы обра­ща­лись и к пре­мьер-мини­стру Кари­му Маси­мо­ву, и в про­ку­ра­ту­ру, но полу­чи­ли толь­ко отпис­ки. Заяв­ле­ние, отправ­лен­ное на блог пре­мье­ра, Маси­мов пере­ад­ре­со­вал аки­му Аста­ны Иман­га­ли Тас­ма­гам­бе­то­ву. Про­ку­ра­ту­ра опти­ми­стич­но пред­ло­жи­ла оспо­рить дей­ствия город­ских вла­стей через суд. Сло­вом, круг замкнулся.

- Пози­ция аки­ма­та очень жест­кая, — отме­тил Бля­лов. — Они хотят имен­но, выпла­тив денеж­ную ком­пен­са­цию, при­ну­ди­тель­но высе­лить этих людей. Ни о каких согла­си­тель­ных про­це­ду­рах и речи нет.

Изна­чаль­но обще­жи­тие пред­на­зна­ча­лось для про­жи­ва­ния свы­ше 60 семей. Кое-кто (в основ­ном те, у кого дан­ная недви­жи­мость была не един­ствен­ной), согла­си­лись с сум­мой ком­пен­са­ции и съе­ха­ли, полу­чив день­ги. Одна­ко как мини­мум 20 семьям пере­ез­жать отсю­да некуда.

 

- Мы уже полу­чи­ли реше­ние суда о высе­ле­нии, — рас­ска­за­ла одна из «непо­кор­ных» Айгуль Усе­но­ва. — Там все за нас реши­ли. Ком­пен­са­цию напи­са­ли. Но мы на эти день­ги не смо­жем купить себе жилье! Даже такую же ком­нат­ку в обща­ге. Нам пообе­ща­ли при­ну­ди­тель­ное высе­ле­ние. То есть, по сути, у нас пыта­ют­ся отобрать последнее.

К сожа­ле­нию — выселение…

А вот при­быв­ший на место инстал­ля­ции дирек­тор ГКП «Город­ская недви­жи­мость» Мирас Шеке­нов намек­нул жур­на­ли­стам, что оби­та­те­ли обще­жи­тия, поль­зу­ясь тем, что их зда­ние под­па­да­ет под снос, пыта­ют­ся улуч­шить свои жилищ­ные усло­вия. Зато несколь­ко раз повто­рил, что сожа­ле­ет, что так полу­чи­лось, и что город­ские вла­сти все дела­ют исклю­чи­тель­но по зако­ну и никак иначе.

 

- Стро­и­тель­ство ТЭЦ‑3 это вопрос стра­те­ги­че­ско­го зна­че­ния, — заявил чинов­ник. — К сожа­ле­нию, дан­ное обще­жи­тие, оно попа­да­ет в охран­ную зону ТЭЦ‑3. И, к сожа­ле­нию, под­па­да­ет под изъятие.

Шеке­нов отме­тил, что соглас­но оте­че­ствен­но­му зако­но­да­тель­ству есть опре­де­лен­ные про­це­ду­ры изъ­я­тия. Соб­ствен­ни­ки полу­ча­ют уве­дом­ле­ние. Им за изы­ма­е­мое жилье пола­га­ет­ся денеж­ная ком­пен­са­ция, рас­счи­ты­ва­е­мая неза­ви­си­мым оцен­щи­ком исхо­дя из рыноч­ной сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти, либо ана­ло­гич­ное жили­ще. Пока квад­рат­ный метр, по сло­вам чинов­ни­ка, в дан­ной обща­ге оце­ни­ва­ет­ся при­мер­но в 960—1000 дол­ла­ров. Впро­чем, учи­ты­вая скром­ный раз­мер ком­нат (от 9—10 до 30—32 мет­ров), и ито­го­вые сум­мы полу­ча­ют­ся скромные.

 

- К сожа­ле­нию, госу­дар­ство тоже рабо­та­ет… то есть не к сожа­ле­нию, а к сча­стью, рабо­та­ет в рам­ках зако­на, — про­дол­жал чинов­ник. — Речь идет о том, что будет обмен «метр на метр» в соот­вет­ствии с зако­ном либо — денеж­ная ком­пен­са­ция. На сего­дняш­ний день, да, к сожа­ле­нию, мы вынуж­де­ны пода­вать в суды. Но нуж­но ком­про­мисс какой-то опре­де­лен­ный най­ти. Мы не можем взять и выпла­тить столь­ко, сколь­ко захо­чет кто-то из соб­ствен­ни­ков. Хотя по-чело­ве­че­ски я пони­маю жела­ние полу­чить бла­го­устро­ен­ное жилье вза­мен неблагоустроенного.

 

Еще одна про­бле­ма в том, что в госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти (как при­знал­ся сам Шеке­нов) подоб­но­го мало­га­ба­рит­но­го жилья про­сто нет. И если вла­дель­цы ком­нат пред­по­чтут брать ком­пен­са­цию не день­га­ми, а квад­рат­ны­ми мет­ра­ми, поме­ще­ния нуж­но­го объ­е­ма при­дет­ся заку­пать у частников.

- Нигде не регла­мен­ти­ро­ва­но, что долж­но выда­вать­ся жилье из госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, — заявил гла­ва ГКП «Город­ская недви­жи­мость». — Пред­ло­же­ние может быть любое на рын­ке. Мы про­сто возь­мем и купим эту ком­на­ту. В любом слу­чае чело­век не оста­ет­ся на ули­це. У него есть выбор полу­чить или жилье, кото­рое ему пред­ла­га­ют, либо денеж­ную ком­пен­са­цию. Про­цесс сно­са нач­нет­ся толь­ко после того, как поме­ще­ние поки­нет послед­ний соб­ствен­ник. Если на это потре­бу­ет­ся пол­го­да или год, зимо­вать они будут здесь. Никто не сто­ит здесь с ружьем или пал­кой и не соби­ра­ет­ся их отсю­да выгонять.

Сло­вом, мож­но толь­ко удив­лять­ся, поче­му насе­ле­ние обще­жи­тия так беспокоится.

- Мне­ние жите­лей и наше, они рас­хо­дят­ся, — кон­ста­ти­ру­ет Шеке­нов. — Здесь собра­лись те, кото­рые не соглас­ны. Я думаю, они весь­ма субъ­ек­тив­ны. Я думаю, что объ­ек­тив­но точ­ку рас­ста­вит суд. Но уве­ли­чить ком­пен­са­цию мы не можем.

Раз­ная математика

Толь­ко после выступ­ле­ния чинов­ни­ка житель­ни­ца обще­жи­тия, мно­го­дет­ная мать Биби­жан Ораз­ба­е­ва с удив­ле­ни­ем узна­ла, что ей, ока­зы­ва­ет­ся, пред­ла­га­ли рав­но­цен­ную жил­пло­щадь. Пото­му что до это­го, по ее сло­вам, пред­ло­же­ния были совер­шен­но ины­ми. В такой же окра­ин­ной обща­ге, но с более скром­ной площадью.

- У меня жилье более 30 квад­рат­ных мет­ров, — пояс­ни­ла она. — Мне пред­ла­га­ли ком­на­ты 18,5—20 квад­ра­тов. Поче­му я долж­на уйти в мень­шее жилье или, полу­чив мизер­ную ком­пен­са­цию, ходить по горо­ду с детьми, искать себе квар­ти­ру? У нас есть мно­го­дет­ные, инва­ли­ды, бере­мен­ные. Мы хотим жить, как циви­ли­зо­ван­ные люди!

 

В той же ситу­а­ции ока­за­лась и ее сосед­ка Айсу­лу Кол­се­и­то­ва. По сло­вам Айсу­лу, ее семья, пять чело­век, ютит­ся на 22 квад­рат­ных мет­рах. Одна­ко чинов­ни­ки реши­ли, что людям и это­го мно­го. В каче­стве «ком­пен­са­ции» семье пред­ло­жи­ли… 13-мет­ро­вую комнатушку.

- Ну и как нам в такой ком­нат­ке жить впя­те­ром?! — недо­уме­ва­ла Айсулу.

Как же так вышло, что «рав­но­цен­ное» жилье ока­за­лось мини­мум на треть мень­ше? Жиль­цы подо­зре­ва­ют, что про­изо­шло это бла­го­да­ря тому, что рас­цен­ки «неза­ви­си­мо­го» оцен­щи­ка силь­но отли­ча­ют­ся от реаль­ных рыноч­ных. Не в луч­шую сторону.

 

- У нас и так почти ниче­го нет, — воз­му­ще­ны жиль­цы. — А теперь на нас еще и пыта­ют­ся сэко­но­мить чиновники!

Акция закон­чи­лась тор­же­ствен­ным вру­че­ни­ем Шеке­но­ву бро­шюр­ки с Меж­ду­на­род­ным бил­лем о пра­вах, где о пра­ве на жилье ска­за­но мно­го интересного.

- Аки­мат сего­дня гово­рит о наци­о­наль­ных зако­нах и ниче­го не гово­рит о меж­ду­на­род­ном пра­ве, кото­рое по Кон­сти­ту­ции явля­ет­ся выше и при­о­ри­тет­нее всех дру­гих зако­нов, — отме­тил на цере­мо­нии вру­че­ния пра­во­за­щит­ник Болат­пек Бля­лов. — Мы орга­ни­зо­ва­ли эту встре­чу, что­бы вру­чить эту бро­шю­ру пред­ста­ви­те­лям наших город­ских вла­стей, что­бы они зна­ли не толь­ко наше пра­во, но и международное.

Гла­ва ГКП «Город­ская недви­жи­мость» сде­лал несколь­ко попы­ток скрыть­ся с места вру­че­ния, одна­ко потом, поду­мав, пода­рок взял.

- Все будет решать­ся толь­ко в рам­ках зако­но­да­тель­ства. Ника­ких откло­не­ний от зако­на мы не име­ем пра­ва делать, — в оче­ред­ной раз пообе­щал чиновник.

Прав­да, о каком зако­но­да­тель­стве, нашем или меж­ду­на­род­ном, шла речь, так и оста­лось неясным.