Владимир Ким избавился от иностранных «прокладок» в компании, владеющей недвижимостью на десятки миллиардов тенге

Мил­ли­ар­дер Вла­ди­мир Ким, кото­ро­го назы­ва­ют лич­ным финан­си­стом Нур­сул­та­на Назар­ба­е­ва, стал пря­мым вла­дель­цем ТОО «Кор­по­ра­ция “Наурыз”» с акти­ва­ми на десят­ки мил­ли­ар­дов тен­ге. Ранее он кон­тро­ли­ро­вал это това­ри­ще­ство через нидер­ланд­скую Noord Holland Trading и офшор из Лих­тен­штей­на Woodbridge Foundation. Сме­на соб­ствен­ни­ка про­изо­шла в декаб­ре про­шло­го года, а ее при­чи­ной мог­ла стать попыт­ка спа­сти недви­жи­мость в элит­ных рай­о­нах Алма­ты от изъ­я­тия государством.

ТОО «Кор­по­ра­ция “Наурыз”» и под­кон­троль­ная ей ТОО «Кор­по­ра­ция “Алма­лы”» вла­де­ют (https://t.me/off_shores/161) в пред­го­рьях Алма­ты обшир­ны­ми земель­ны­ми участ­ка­ми, общая сто­и­мость кото­рых пре­вы­ша­ет 50 млрд тен­ге. В част­но­сти, им при­над­ле­жит земель­ный мас­сив общей пло­ща­дью 50 гек­та­ров в рай­оне быв­шей рези­ден­ции Нур­сул­та­на Назар­ба­е­ва в элит­ном Меде­ус­ком районе.

В мар­те про­шло­го года мы обра­ща­ли вни­ма­ние (https://t.me/off_shores/251) на то, что конеч­ной кон­тро­ли­ру­ю­щей сто­ро­ной этих юри­ди­че­ских лиц на тот момент была ком­па­ния из Лих­тен­штей­на Woodbridge Foundation (через нидер­ланд­скую Noord Holland Trading). Зако­ны Казах­ста­на не запре­ща­ют ино­стран­цам вла­деть земель­ны­ми участ­ка­ми, но есть и исклю­че­ния. В част­но­сти, они каса­ют­ся земель сель­хоз­на­зна­че­ния и земель в при­гра­нич­ной зоне. В слу­чае с Алма­ты эта зона — тер­ри­то­рия шири­ной в 25 км от гра­ни­цы с Кыр­гыз­ста­ном. И опи­сан­ные выше участ­ки как раз нахо­дят­ся у границы.

Попыт­ка защи­тить свои казах­стан­ские акти­вы в ино­стран­ной юрис­дик­ции в конеч­ном сче­те уже сыг­ра­ла злую шут­ку с Вла­ди­ми­ром Кимом. Летом про­шло­го года казах­стан­ские суды исполь­зую имен­но это обсто­я­тель­ство, запре­ща­ю­щее ино­стран­ным юрли­цам вла­деть зем­ля­ми сель­хоз­на­зна­че­ния, изъ­яли у кор­по­ра­ции «Алма­лы» 72 гек­та­ра в рай­оне алма­тин­ско­го пар­ка пер­во­го пре­зи­ден­та. А уже в сере­дине декаб­ря про­шло­го года доля Noord Holland Trading, кото­рая вла­де­ла 99,9% акций ТОО «Кор­по­ра­ция “Наурыз”» пере­шла под кон­троль непо­сред­ствен­но Вла­ди­ми­ра Кима. Еще 0,1% у дирек­то­ра ТОО Камал-Ад-Дина Утешева.

К сло­ву, Noord Holland Trading дав­но свя­зы­ва­ли имен­но с при­бли­жен­ным к Нур­сул­та­ну Назар­ба­е­ву биз­не­сме­ном, но эта связь все­гда стро­и­лась на кос­вен­ных при­зна­ках: мене­дже­рах, рабо­тав­ших с Кимом, пере­се­че­ни­ях в биз­нес-про­ек­тах и т.д. Про­изо­шед­шая роки­ров­ка в чис­ле учре­ди­те­лей ТОО «Кор­по­ра­ция “Наурыз”» под­твер­жда­ет эту связь уже наверняка.

Noord Holland Trading Вла­ди­мир Ким исполь­зо­вал не толь­ко для вла­де­ния элит­ной недви­жи­мо­стью, но и для про­ве­де­ния финан­со­вых опе­ра­ций. В 2023 году эта струк­ту­ра полу­чи­ла (https://t.me/off_shores/245) $50 млн от про­да­жи сана­то­рия «Ала­тау» в Алма­ты. Это была крайне невы­год­ная сдел­ка. Сана­то­рий был про­дан за треть от реаль­ной цены: его спра­вед­ли­вая сто­и­мость оце­ни­ва­лась ауди­то­ра­ми в $174 млн. Но зато это поз­во­ли­ло нидер­ланд­ской фир­ме вый­ти из затяж­но­го пери­о­да убыт­ков и уве­сти управ­ле­ние акти­вом в одну из самых закры­тых юрис­дик­ций. Тогда же под кон­троль нидер­ланд­ской струк­ту­ры пере­шли и несколь­ко дет­ских садов, дет­ский оздо­ро­ви­тель­ный лагерь, гости­ни­ца «Достык» в Алма­ты, стро­и­тель­ная ком­па­ния «Евра­зия-Строй», пав­ло­дар­ский теле­ка­нал «Ирбис» (ТОО РИА «Арна») и дру­гие объекты.

Впро­чем, нель­зя исклю­чать, что сме­на соб­ствен­ни­ка в кор­по­ра­ции «Наурыз» может быть свя­за­на и с пред­сто­я­щей про­да­жей нахо­дя­щих­ся на ее балан­се акти­вов. По такой схе­ме, напри­мер, дви­га­лась сдел­ка по про­да­же Кимом и Ога­ем «Каза­хмы­са» ново­му вла­дель­цу Нур­ла­ну Артык­ба­е­ву в декаб­ре это­го года. 

За месяц до ее закры­тия хол­динг пере­ве­ли из гол­ланд­ской юрис­дик­ции в МФЦА. Для Вла­ди­ми­ра Кима, кото­рый толь­ко в Лон­доне вла­де­ет (https://t.me/off_shores/221) недви­жи­мо­стью на $120 млн, про­да­жа, пусть и по зани­жен­ным ценам сво­их акти­вов в Алма­ты, не самый пло­хой вари­ант. @off_shores

Источ­ник: Telegram channel “Выход к морю”