Про риски фонда проблемных кредитов

Сре­ди эко­но­ми­че­ских про­блем, явля­ю­щих­ся посто­ян­ной голов­ной болью Акор­ды, есть одна, о кото­рой в экс­перт­ном сооб­ще­стве забы­ли. Имя ей  – АО “Фонд про­блем­ных кредитов”. 

Эта струк­ту­ра, заре­ги­стри­ро­ван­ная в орга­нах юсти­ции 11 янва­ря 2012 года, един­ствен­ным акци­о­не­ром кото­рой явля­ет­ся пра­ви­тель­ство РК в лице Коми­те­та госу­дар­ствен­но­го иму­ще­ства и при­ва­ти­за­ции Мини­стер­ства финан­сов РК, 1 июля 2017 года при­об­ре­ла у АО “БТА Банк” про­блем­ные акти­вы послед­не­го, запла­тив за них поис­ти­не гигант­скую сум­му – 2639771120000 тенге.

В резуль­та­те сего­дня АО  “Фонд про­блем­ных кре­ди­тов” это “мина замед­лен­но­го дей­ствия”, и,  когда она “рва­нет”, неиз­вест­но нико­му.  Пото­му что про­блем­ные акти­вы, кото­рые фонд при­об­рел у  “БТА Бан­ка” по ука­за­нию Акор­ды, на самом деле мало чего сто­ят. Более того, они тре­бу­ют серьез­ных допол­ни­тель­ных рас­хо­дов на опла­ту юри­стов, оцен­щи­ков, пред­про­даж­ную под­го­тов­ку, не гово­ря уже об инве­сти­ци­ях в дове­де­ние их до ума. Не уди­ви­тель­но, что преды­ду­щий вла­де­лец АО  “Фонд про­блем­ных кре­ди­тов” в лице Наци­о­наль­но­го бан­ка РК преду­смот­ри­тель­но спих­нул его правительству.

К сожа­ле­нию, на сай­те Фон­да про­блем­ных кре­ди­тов нет ни переч­ня при­об­ре­тен­ных про­блем­ных акти­вов, ни инфор­ма­ции об их сто­и­мо­сти, не важ­но – балан­со­вой, рыноч­ной или оце­ноч­ной. Это обсто­я­тель­ство, рав­но как и отсут­ствие бух­гал­тер­ско-финан­со­вой отчет­но­сти за послед­ние годы как тако­вой, под­твер­жда­ет наши опа­се­ния. Судя по все­му, в резуль­та­те спе­цо­пе­ра­ции Акор­ды по под­держ­ке “Народ­но­го бан­ка Казах­ста­на” под видом спа­се­ния  “Каз­ко­ма”, Фонд про­блем­ных кре­ди­тов из “спа­си­те­ля бан­ков” де-факто пре­вра­тил­ся в “слив­ную бочку”.

Пово­дом же вспом­нить эту про­бле­му ста­ла новость о том, что Архи­тек­тур­ный совет горо­да Моск­вы одоб­рил про­ект стро­и­тель­ства под­зем­но­го мно­го­функ­ци­о­наль­но­го тор­го­во­го ком­плек­са на пло­ща­ди перед Паве­лец­ким вок­за­лом. Еще в янва­ре 2017 года “Ведо­мо­сти” сооб­щи­ли о том, что земель­ный уча­сток по адре­су Паве­лец­кая пло­щадь, 1 пра­ви­тель­ство Моск­вы предо­ста­ви­ло в арен­ду ООО “Лэд­жи”. Назна­че­ние – для завер­ше­ния стро­и­тель­ства тор­го­во­го комплекса.

По инфор­ма­ции изда­ния (цити­ру­ем): «Лэд­жи» соглас­но ЕГРЮЛ при­над­ле­жит казах­стан­ско­му «БТА бан­ку». Эта фир­ма в кон­це 2015 года на тор­гах в ходе банк­рот­ства быв­ше­го инве­сто­ра ком­плек­са ОАО «Паве­лец­кая» при­об­ре­ла 7365 квад­рат­ных мет­ров недо­стро­ен­но­го зда­ния тор­го­во­го цен­тра за 250 млн руб­лей. Одна­ко уже в апре­ле 2016 года  мэрия Моск­вы выпу­сти­ла рас­по­ря­же­ние об изъ­я­тии недо­стро­ен­но­го ком­плек­са на Паве­лец­кой пло­ща­ди для гос­нужд: уча­сток попа­дал в зону стро­и­тель­ства транс­порт­но-пере­са­доч­но­го узла (ТПУ), где пла­ни­ро­ва­лось воз­ве­сти в общей слож­но­сти 132 000 квад­рат­ных мет­ров недви­жи­мо­сти (см. врез). Рас­по­ря­ди­тель­ный доку­мент об изъ­я­тии объ­ек­та отме­нен, уточ­ня­ет один из чинов­ни­ков мэрии Моск­вы. У «Лэд­жи» есть все шан­сы на воз­вра­ще­ние участ­ка – най­ти дру­го­го инве­сто­ра, кото­рый возь­мет на себя рас­хо­ды по про­ек­ту, крайне слож­но, рас­ска­зы­вал «Ведо­мо­стям» источ­ник, близ­кий к «БТА бан­ку», летом 2016 года”.

В этой же пуб­ли­ка­ции сооб­ща­ет­ся: “Струк­ту­ры «БТА бан­ка» посте­пен­но воз­вра­ща­ют себе и дру­гие быв­шие акти­вы Абля­зо­ва. В апре­ле 2016 г. фир­ма «Авангард‑М» при­об­ре­ла недо­стро­ен­ный офис­но-гости­нич­ный ком­плекс «1812» на Поклон­ной ули­це. Эта ком­па­ния свя­за­на с «БТА бан­ком», рас­ска­зы­ва­ли источ­ни­ки «Ведо­мо­стей». Про­ект изна­чаль­но пред­по­ла­гал стро­и­тель­ство 98 000 кв. м недви­жи­мо­сти. Вре­мен­ные управ­ля­ю­щие, назна­чен­ные по хода­тай­ству «БТА бан­ка» Высо­ким судом Англии и Уэль­са, выиг­ра­ли так­же спо­ры о 6% акций гости­ни­цы «Кос­мос» и об участ­ке пло­ща­дью 240 га в Подоль­ском рай­оне новой Москвы”.

Если  при­ве­ден­ная выше инфор­ма­ция соот­вет­ству­ет дей­стви­тель­но­сти, то казах­стан­ское АО “Фонд про­блем­ных кре­ди­тов”, выку­пив про­блем­ные акти­вы у  “БТА Бан­ка”, часть  кото­рых изна­чаль­но при­над­ле­жа­ла это­му финан­со­во­му инсти­ту­ту, а часть была полу­че­на от  “Каз­ко­ма”, неволь­но пре­вра­тил­ся в круп­но­го деве­ло­пе­ра,  опе­ри­ру­ю­ще­го теперь в том чис­ле и за пре­де­ла­ми стра­ны. Нет смыс­ла гово­рить, что для ква­зи­го­су­дар­ствен­ной ком­па­нии это допол­ни­тель­ные рис­ки, оце­нить кото­рые мы не берем­ся, но на них есть смысл обра­тить вни­ма­ние экс­перт­но­му сооб­ще­ству и рынку.