Территория полного дискомфорта

 

Жилой ком­плекс с кра­си­вым назва­ни­ем «Тер­ри­то­рия ком­фор­та 1» обе­щал стать при­вле­ка­тель­ным объ­ек­том, гар­мо­нич­но впи­сы­ва­ю­щим­ся в новый центр Аста­ны – на лево­бе­ре­жье горо­да. Есте­ствен­но, жела­ю­щих при­об­ре­сти жилье в нем нашлось нема­ло. Одна­ко объ­ект с горем попо­лам стро­и­те­ли дотя­ну­ли лишь до поло­ви­ны, после чего строй­ка вста­ла – слу­чил­ся кри­зис, и ком­па­ния, как и мно­гие дру­гие, не смог­ла из него выбраться.

 

Автор: Тимур ВАЛИЕВ

 

В тот кри­зис­ный пери­од, в 2008 году, госу­дар­ство пообе­ща­ло не остав­лять сво­их граж­дан в бук­валь­ном смыс­ле на ули­це. По горо­дам, где шла актив­ная застрой­ка и было мно­го доль­щи­ков (граж­дан, при­об­рет­ших жилье по дого­во­рам о доле­вом уча­стии в жилищ­ном стро­и­тель­стве) были сфор­ми­ро­ва­ны спис­ки про­блем­ных объ­ек­тов, а из бюд­же­та стра­ны были выде­ле­ны день­ги на завер­ше­ние строительства.

 

«Тер­ри­то­рия ком­фор­та 1» в спи­сок про­блем­ных объ­ек­тов тоже была вклю­че­на. Одна­ко стро­и­тель­ства нет до сих пор, объ­ект так и сто­ит в состо­я­нии «око­ло-пяти­де­ся­ти­про­цент­ной готовности».

 

 

По сло­вам заме­сти­те­ля пред­се­да­те­ля объ­еди­не­ния доль­щи­ков Аста­ны и пред­се­да­те­ля ЖСК по дан­но­му объ­ек­ту Флю­ры Бер­гер, город­ские вла­сти пред­ло­жи­ли доль­щи­кам «Тер­ри­то­рии ком­фор­та» создать свое объ­еди­не­ние — жилищ­но-стро­и­тель­ный коопе­ра­тив, и отсу­дить у преж­не­го застрой­щи­ка — ком­па­нии «Тамыс инвест групп» объ­ект. После это­го людям обе­ща­ли най­ти инве­сто­ра, кото­рый завер­шит строительство.

 

Обе­ща­ни­ям вла­стей доль­щи­ки пове­ри­ли. ЖСК было созда­но, два года люди ходи­ли по судеб­ным инстан­ци­ям и 14 мар­та 2011 года полу­чи­ли в свою соб­ствен­ность объ­ект. Вновь при­шли в аки­мат — уже с реше­ни­ем суда на руках и недо­строй­кой в собственности.

 

Им, как и обе­ща­ли, предо­ста­ви­ли ком­па­нию-инве­сто­ра — пред­при­я­тие «Прайм строй». Эта ком­па­ния вро­де бы рья­но взя­лась за рабо­ту: было про­ве­де­но обсле­до­ва­ние объ­ек­та, людям рас­ска­за­ли о мас­се выяв­лен­ных недо­стат­ков в каче­стве стро­и­тель­ства… И даже пообе­ща­ла первую оче­редь сдать в октяб­ре 2012 года. Но на этом — все.

 

- Стро­и­тель­ство так и не ведет­ся, — гово­рит Флю­ра Бер­гер. — На насто­я­щий момент мы их (строй­ком­па­нию — инве­сто­ра) не видим. На объ­ек­те рабо­та­ют 6—8 чело­век, они уби­ра­ют тер­ри­то­рию, чистят от мусо­ра, но строй­ка стоит.

 

Встре­тить­ся с руко­вод­ством ком­па­нии доль­щи­ки не могут — их попро­сту невоз­мож­но най­ти. А на одной из послед­них встреч с инве­сто­ром доль­щи­кам неожи­дан­но заяви­ли: достра­и­вать их будет дру­гая компания.

 

 

- Я зада­ла вопрос — поче­му? Нет денег? — рас­ска­зы­ва­ет юрист объ­еди­не­ния доль­щи­ков Аста­ны Татья­на Чур­си­на. — Но ведь на меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии в фев­ра­ле они заяви­ли, что денег доста­точ­но, и они гото­вы начать стро­и­тель­ство. А в ответ на этот мой вопрос нам нача­ли рас­ска­зы­вать, что такое миро­вой кри­зис и как он повли­ял на эко­но­ми­ку Аста­ны и стро­и­тель­ные компании.

 

В прин­ци­пе, люди ниче­го не име­ют про­тив и ново­го инве­сто­ра. Если бы не одно «но». Пред­ло­жен­ный ЖСК к под­пи­са­нию дого­вор о наме­ре­ни­ях не содер­жит ника­ких обя­за­тельств инве­сто­ра по дострой­ке и пере­да­че квар­тир доль­щи­кам. В нем — лишь обя­зан­ность ЖСК пере­дать в соб­ствен­ность пред­при­я­тия недо­стро­ен­ный объ­ект и земель­ный уча­сток, на кото­ром он нахо­дит­ся. Но самое глав­ное — люди не верят, что эта ком­па­ния в состо­я­нии завер­шить строительство.

 

- Нам при­сла­ли ново­го инве­сто­ра, кото­рый назы­ва­ет­ся «Прайм строй ТК‑1», — гово­рит Татья­на Чур­си­на. — Мы согла­ша­ем­ся под­пи­сать согла­ше­ние, но про­сим: предо­ставь­те нам учре­ди­тель­ные доку­мен­ты, рас­по­ла­га­е­те ли вы денеж­ны­ми сред­ства­ми. Вче­ра мы полу­чи­ли учре­ди­тель­ные доку­мен­ты. Эта ком­па­ния созда­на 25 июля 2012 года! У нее учре­ди­тель­ный капи­тал все­го 200 тысяч тен­ге. И даже нет сче­та в бан­ке, они его еще не откры­ли… Мы счи­та­ем, что это — ком­па­ния-одно­днев­ка, кото­рая не может взять на себя обя­за­тель­ство достра­и­вать наш объект.

 

 

Все это вре­мя доль­щи­ки, а их в «Тер­ри­то­рии ком­фор­та 1» боль­ше трех­сот, пыта­ют­ся про­яс­нить ситу­а­цию в город­ском аки­ма­те. Одна­ко встре­чать­ся с ними город­ские вла­сти отка­зы­ва­ют­ся. На при­ем к аки­му Аста­ны Иман­га­ли Тас­ма­гам­бе­то­ву они не могут попасть уже год: их даже не запи­сы­ва­ют на при­ем. А пер­вый заме­сти­тель сто­лич­но­го мэра Сер­гей Хоро­шун (в чьем веде­нии вопро­сы стро­и­тель­ства и дострой­ки про­блем­ных объ­ек­тов) все вре­мя ока­зы­ва­ет­ся занят более важ­ны­ми дела­ми. Вот и в сре­ду груп­пе доль­щи­ков было заяв­ле­но: «Хоро­шун нахо­дит­ся на засе­да­нии, при­нять не может».

 

 

Сда­вать­ся про­сто так доль­щи­ки не наме­ре­ны. Тем более в сво­ей право­те они убеж­де­ны: все усло­вия, кото­рые им выстав­лял аки­мат — об отсу­жи­ва­нии объ­ек­та у строй­ком­па­нии — они выпол­ни­ли. Теперь при­шла оче­редь вла­стей дер­жать свое слово.