Обращение делегаций ОНЖ к руководству фонда “Самрук-Казына”
В
Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына»
Г‑ну
Т. Кулибаеву
Копия:
Национальный Банк
Обращение
Несколько
основных системообразующих банков второго уровня были фактически
национализированы и получили значительную помощь от государства, а их внешние
долгиреструктурированы под гарантии
правительства, став частью долга страны. Громадные финансовые средства,
выделявшиеся для «спасения» частных банков, из фонда национального
благосостояния «Самрук-Казына», являются общим достоянием всего народа, частью которого являются и неплатежеспособные
заемщики.
Активно помогая
коммерческим частным банкам второго уровня, государство выступило через судебную
ветвь в качестве вышибалы долгов с неплатежеспособных заемщиков. На сегодняшний
момент практически идет государственная политика разрушения семьи, основы
общества, посредством судебного изъятия жилья граждан.
Подобная линия
приводит к подрыву социальных основ стабильности и увеличивает количество
бездомных. В этой ситуации неминуемы новые волны суицидов и массовых акций
протеста против принудительного выселения и изъятия квартир и домостроений
граждан. И здесь необходимо экстренное вмешательство именно государственных
органов, в частности Национального Банка, Правительства и фонда
«Самрук-Казына», так как решить этот острый вопрос на уровне БВУ невозможно.
В Павлодаре
покончил жизнь самоубийством молодой человек, мать которого выселяли из
собственной квартиры по требованию «БТА-Ипотеки». Его смерть потрясла всю
страну, сотни людей в различных регионах Казахстана выразили свое возмущение
поступком «БТА-Ипотеки» возле офисов данного банка.
22 июня этого
года в городе Алматы с участием представителей из нескольких регионов
Казахстана, наше движение провело вручение петиций представительству ФНБ
«Самрук-Казына» с конструктивными предложениями по выходу из сложившейся
ситуации.
Прошло больше
месяца и мы не получили ответы на наши заявления врученные в Алматы. Несмотря
на нашу открытость и заинтересованность решить данный вопрос с наименьшими
потерями для всех сторон, нас продолжают игнорировать и отказываются вести
переговоры на равных.
Однако, мы все
еще считаем, что конструктивные переговоры между проблемными заемщиками и
банками пока еще возможны. Конфронтация из-за безответственного поведения
банков усиливается, социальная напряженность нарастает,но мы еще не подошли к той черте после
пересечения которой диалог станет бессмысленным.
Исходя из нашей
готовности к конструктивным переговорам, мы предлагаем:
1. Самым первым
требованием сегодняшнего дня является немедленная приостановка банками
исполнения решений суда по принудительному выселению заемщиков из занимаемого
жилья и прекращения практики подачи в суд исковых заявлений об изъятии жилья.
2. Предлагаемый
банками вариант перехода на арендное жилье, не устраивает заемщиков, так как
связан с потерей прав на владение собственностью и с перспективой в любой
момент оказаться на улице, как это только «заблагорассудиться» банку. Мы
предлагаем фонду Самрук-Казына, как управляющему и контролирующему
системообразующие банки, другую программу, которая бы оставляла за заемщиком
его жилье и показывала другие пути разрешения проблемы задолженности.
3. Переговоры на
уровне банков, а в частности с руководством «БТА Ипотеки», зашли в тупик и
острые социально конфликтные вопросы принудительного изъятия жилья не могут
разрешиться в рамках данной ипотечной организации. Являясь дочерней компанией
национализированного АО «БТА Банка», возглавляемого представителем
Самрук-Казына господином Сайденовым, данная структура должна скорректировать
свою политику в отношении заемщиков, что возможно только при наличие
государственной воли.
4. Предлагаемые
банками второго уровня программы реструктуризации задолженности не является
выходом из ситуации, а наоборот даже ухудшает положение заемщиков, увеличивая
их общий долг. Происходит лишь капитализация долгов, сводя тысячи ипотечников в
глубокую долговую яму из которой они самостоятельно выбраться уже не смогут.
Тупик данного пути обнаружился сразу, и многие заемщики испытали этот метод на
самих себе. Альтернативой этому подходу может быть только отмена «процентной
ставки» (вознаграждения банкам) вообще, оставляя только «основной долг», где
любая сумма, внесенная заемщиком должна пойти только на погашение основного
долга.
5. Единственным
же реальным выходом, как для банков, так и для неплатежеспособных заемщиков,
стал бы выкуп государством с дисконтом проблемных кредитов в рамках созданного в
недрах Самрук-Казына нового фонда стрессовых активов. В этой ситуации,
безусловно, необходимы законотворческие инициативы и действия, направленные на
скорейшее разрешение этой острой социальной проблемы общества. Причем данный
выкуп должен коснуться и тех неплатежеспособных заемщиков, в отношении которых
уже вынесены решения суда о принудительном изъятии жилья.
6. Ещё одним
нашим немаловажным требованием является приведение всех договоров займов в
соответствие с законами страны. Договора займа, разработанные банками, как
правило, игнорируют нормы действующего законодательства, например, закона «Об
ипотеке недвижимого имущества» и ст. 321 Гражданского Кодекса РК. Эти нормы не
дают оснований для истребования досрочного исполнения обязательств по займам, в
обеспечение которых предоставлена недвижимость.
От заемщиков
членов движения «Оставим народу жилье».
В
