Казахстан стоит на пороге революции ипотечников, заявили представители общественного объединения «Гражданское право на жилье» на пресс-конференции – презентации своей организации. По их мнению, выправить ухудшающееся положение может только принятие Закона «О банкротстве физического лица».
Инициаторами создания нового объединения являются бывшие активисты известного казахстанцам движения ипотечников «Оставим народу жилье». В начале 2009 года часть заемщиков отмежевалась от основной группы, решив создать новое движение под названием «Наш дом — Казахстан» под эгидой Независимой ассоциации предпринимателей. Долгое время от НДК не было никаких вестей, а на пресс-конференции во вторник в Алматы журналистам было представлено новое детище — ОО «Гражданское право на жилье» (ГПЖ).
- На сегодняшний день нет такого закона, который бы напрямую защищал заемщиков банков. Поэтому в настоящее время сложилась такая ситуация, я бы назвал ее предреволюционной, — начал с места в карьер сопредседатель ОО «Гражданское право на жилье» Николай Комаров. — То есть это затишье перед бурей. Наша задача — чтобы бури не было, но она будет, если не принимать новые законы.
Спасти положение, полагают спикеры, может Закон «О банкротстве физического лица», который существует во всех развитых странах.
- Если физическое лицо, а это мы все с вами, по своим обязательствам не может платить, официально признается банкротом. И тут закон о банкротстве может быть разным. Мы настаиваем на трактовке, что даже если он (заемщик — авт.) должен платить банку, то банк не вправе по закону отнять у него единственное жилье, он должен отдать деньги. Так как всей суммы нет, существует у нас уже действующий закон: если ты должник, то 50% от своей заработной платы и от всех видов доходов (если они у тебя есть) ты должен отправлять официально на погашение своего долга, — пояснил он.
При этом объединение заемщиков предупреждает: «Как только мировой кризис начнет ослабевать и как только появятся новые кредиты, цена будет расти, тогда начнется массовое изъятие жилья». И тогда трагические случаи, подобные самоубийству в Павлодаре, будут множиться до «сотен, тысяч».
- Но, как видите, кризис до конца не исчерпан, заемщиков проблемных, к сожалению, становится все больше. Сейчас мало информации о том, в каком банке сколько на данный момент является проблемных заемщиков. Я вас уверяю: во многих из них (БВУ — авт.) уже более 60%! — подчеркнул в свою очередь другой сопредседатель ОО «Гражданское право на жилье» Рустам Мингазов.
- Ну вот, скажем, «БТА Банк»: уже такая информация поступает, что там где-то 60—65% проблемных заемщиков, — отметил со своей стороны Николай Комаров. — В Павлодаре у человека отобрали не единственное жилье — жизнь отобрали, потому что единственное жилье — это жизнь человека. Практически его довели до самоубийства. Поэтому зачем нам ждать, когда таких самоубийств будет сотни и тысячи? Я приведу одну цифру: только в одном «Казкоммерцбанке» 32 тысячи ипотечных заемщиков. А у нас в Казахстане 38 банков, причем пять по величине такие же, как «Казком». Поэтому, соответственно, можно прикинуть масштаб проблемы. Но в любом процессе надо смотреть не на результат на сегодняшний день, а куда идет процесс, какова тенденция. А тенденция, к сожалению, у нас сейчас идет в сторону ухудшения.
