Ипотека: затишье перед бурей

Казах­стан сто­ит на поро­ге рево­лю­ции ипо­теч­ни­ков, заяви­ли пред­ста­ви­те­ли обще­ствен­но­го объ­еди­не­ния «Граж­дан­ское пра­во на жилье» на пресс-кон­фе­рен­ции – пре­зен­та­ции сво­ей орга­ни­за­ции. По их мне­нию, выпра­вить ухуд­ша­ю­ще­е­ся поло­же­ние может толь­ко при­ня­тие Зако­на «О банк­рот­стве физи­че­ско­го лица». 

Ини­ци­а­то­ра­ми созда­ния ново­го объ­еди­не­ния явля­ют­ся быв­шие акти­ви­сты извест­но­го казах­стан­цам дви­же­ния ипо­теч­ни­ков «Оста­вим наро­ду жилье». В нача­ле 2009 года часть заем­щи­ков отме­же­ва­лась от основ­ной груп­пы, решив создать новое дви­же­ние под назва­ни­ем «Наш дом — Казах­стан» под эги­дой Неза­ви­си­мой ассо­ци­а­ции пред­при­ни­ма­те­лей. Дол­гое вре­мя от НДК не было ника­ких вестей, а на пресс-кон­фе­рен­ции во втор­ник в Алма­ты жур­на­ли­стам было пред­став­ле­но новое дети­ще — ОО «Граж­дан­ское пра­во на жилье» (ГПЖ).

- На сего­дняш­ний день нет тако­го зако­на, кото­рый бы напря­мую защи­щал заем­щи­ков бан­ков. Поэто­му в насто­я­щее вре­мя сло­жи­лась такая ситу­а­ция, я бы назвал ее пред­ре­во­лю­ци­он­ной, — начал с места в карьер сопред­се­да­тель ОО «Граж­дан­ское пра­во на жилье» Нико­лай Кома­ров. — То есть это зати­шье перед бурей. Наша зада­ча — что­бы бури не было, но она будет, если не при­ни­мать новые законы.

Спа­сти поло­же­ние, пола­га­ют спи­ке­ры, может Закон «О банк­рот­стве физи­че­ско­го лица», кото­рый суще­ству­ет во всех раз­ви­тых странах.

- Если физи­че­ское лицо, а это мы все с вами, по сво­им обя­за­тель­ствам не может пла­тить, офи­ци­аль­но при­зна­ет­ся банк­ро­том. И тут закон о банк­рот­стве может быть раз­ным. Мы наста­и­ва­ем на трак­тов­ке, что даже если он (заем­щик — авт.) дол­жен пла­тить бан­ку, то банк не впра­ве по зако­ну отнять у него един­ствен­ное жилье, он дол­жен отдать день­ги. Так как всей сум­мы нет, суще­ству­ет у нас уже дей­ству­ю­щий закон: если ты долж­ник, то 50% от сво­ей зара­бот­ной пла­ты и от всех видов дохо­дов (если они у тебя есть) ты дол­жен отправ­лять офи­ци­аль­но на пога­ше­ние сво­е­го дол­га, — пояс­нил он.

При этом объ­еди­не­ние заем­щи­ков пре­ду­пре­жда­ет: «Как толь­ко миро­вой кри­зис нач­нет осла­бе­вать и как толь­ко появят­ся новые кре­ди­ты, цена будет рас­ти, тогда нач­нет­ся мас­со­вое изъ­я­тие жилья». И тогда тра­ги­че­ские слу­чаи, подоб­ные само­убий­ству в Пав­ло­да­ре, будут мно­жить­ся до «сотен, тысяч».

- Но, как види­те, кри­зис до кон­ца не исчер­пан, заем­щи­ков про­блем­ных, к сожа­ле­нию, ста­но­вит­ся все боль­ше. Сей­час мало инфор­ма­ции о том, в каком бан­ке сколь­ко на дан­ный момент явля­ет­ся про­блем­ных заем­щи­ков. Я вас уве­ряю: во мно­гих из них (БВУ — авт.) уже более 60%! — под­черк­нул в свою оче­редь дру­гой сопред­се­да­тель ОО «Граж­дан­ское пра­во на жилье» Рустам Мингазов.

- Ну вот, ска­жем, «БТА Банк»: уже такая инфор­ма­ция посту­па­ет, что там где-то 60—65% про­блем­ных заем­щи­ков, — отме­тил со сво­ей сто­ро­ны Нико­лай Кома­ров. — В Пав­ло­да­ре у чело­ве­ка ото­бра­ли не един­ствен­ное жилье — жизнь ото­бра­ли, пото­му что един­ствен­ное жилье — это жизнь чело­ве­ка. Прак­ти­че­ски его дове­ли до само­убий­ства. Поэто­му зачем нам ждать, когда таких само­убийств будет сот­ни и тыся­чи? Я при­ве­ду одну циф­ру: толь­ко в одном «Каз­ком­мерц­бан­ке» 32 тыся­чи ипо­теч­ных заем­щи­ков. А у нас в Казах­стане 38 бан­ков, при­чем пять по вели­чине такие же, как «Каз­ком». Поэто­му, соот­вет­ствен­но, мож­но при­ки­нуть мас­штаб про­бле­мы. Но в любом про­цес­се надо смот­реть не на резуль­тат на сего­дняш­ний день, а куда идет про­цесс, како­ва тен­ден­ция. А тен­ден­ция, к сожа­ле­нию, у нас сей­час идет в сто­ро­ну ухудшения.

More:
Ипо­те­ка: зати­шье перед бурей