Боролись за жилье? Получите недострой

Пока объ­ект пред­став­ля­ет собой недо­стро­ен­ную «короб­ку». Строй­ка там «заглох­ла» почти семь лет назад. Жилой ком­плекс офи­ци­аль­но зане­сен аки­ма­том в чис­ло «про­блем­ных». Устав ждать и поняв, что застрой­щи­ка не рас­ше­ве­лить, вла­дель­цы квар­тир реши­ли взять дело в соб­ствен­ные руки.

На фиг нам этот график!

Пере­да­чу иму­ще­ства пред­ва­ря­ла дол­гая судеб­ная бата­лия. С 2008 года соб­ствен­ни­ки жилья участ­ву­ют в засе­да­ни­ях, про­во­ди­мых аки­ма­том. И при­мер­но с того же вре­ме­ни вою­ют за сво­бо­ду от застройщика.

- Руко­вод­ство ком­па­нии неод­но­крат­но гово­ри­ло: «Да, мы ско­ро все сда­дим!», — рас­ска­зы­ва­ет юрист Объ­еди­не­ния доль­щи­ков Аста­ны (ОДА) Татья­на Чур­си­на. — Пока­зы­ва­ли гра­фи­ки, кото­рые под­твер­жда­ли, что часть жило­го ком­плек­са они сда­дут в 2009 году, часть — в 2010‑м. Сей­час уже 2011 год, ско­ро 2012‑й, но объ­ект до сих пор не закончен.

Отво­е­вы­вать жилой ком­плекс помо­га­ли все. И город­ские вла­сти, и про­ку­ра­ту­ра, и судеб­ные орга­ны. Доль­щи­ки созда­ли ЖСК, а потом обра­ти­лись с иском в спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ный меж­рай­он­ный эко­но­ми­че­ский суд. Тот рас­торг дого­во­ры с недоб­ро­со­вест­ным застрой­щи­ком и в счет взыс­кан­ных средств поз­во­лил забрать объект.

- Это реше­ние было выне­се­но 14 мар­та 2011 года в нашу поль­зу, — объ­яс­ня­ет Чур­си­на. — В реше­нии ука­за­но — при­сту­пить сра­зу же к испол­не­нию. То есть пере­да­ча объ­ек­та долж­на была состо­ять­ся немед­лен­но. Но, увы, как все­гда, с нашим застрой­щи­ком так быст­ро все не получается.

По сло­вам юри­ста, дело едва не закон­чи­лось пла­чев­но. Когда адми­ни­стра­тор судов воз­бу­дил испол­ни­тель­ное про­из­вод­ство, ока­за­лось, что у «Тамыз Инвест групп» мно­го кре­ди­то­ров. При­чем послед­ние рас­счи­ты­ва­ли на то, что ком­па­нию при­зна­ют банк­ро­том, а ее иму­ще­ство пустят с молот­ка. Это­го уда­лось избежать.

Потом застрой­щик воз­му­тил­ся, поче­му доль­щи­ки тре­бу­ют с него иму­ще­ство в счет вло­жен­ных денег, а не сами день­ги. Одна­ко жаж­ду­щих денег сре­ди поку­па­те­лей квар­тир не нашлось. Нетруд­но было дога­дать­ся, что дело закон­чит­ся оче­ред­ным уве­ли­че­ни­ем дол­га, кото­рый по при­чине непла­те­же­спо­соб­но­сти ком­па­нии перей­дет в ста­дию вечного.

- Застрой­щик сде­лал все, что­бы не пере­да­вать нам объ­ек­та, — гово­рит Чур­си­на. — Это была целая эпо­пея! Дело дошло до Вер­хов­но­го суда. Они пода­ли туда хода­тай­ство о воз­буж­де­нии над­зор­но­го про­из­вод­ства, но в конеч­ном ито­ге им отка­за­ли. Суд при­знал право­ту дей­ствий доль­щи­ков и под­твер­дил реше­ние преды­ду­щих инстанций.

Пере­да­ва­ли объ­ект почти пол­го­да. Новые соб­ствен­ни­ки ЖК даже напи­са­ли заяв­ле­ние с прось­бой воз­бу­дить уго­лов­ное дело про­тив руко­вод­ства ком­па­нии. В фина­ле адми­ни­стра­тор судов изъ­ял иму­ще­ство, по сути, без согла­сия преж­не­го вла­дель­ца (есть у нас в зако­но­да­тель­стве про­це­ду­ры, поз­во­ля­ю­щие подоб­ное). Послед­ний акт под­пи­са­ли в минув­ший втор­ник. Теперь дело за акиматом.

Тер­ри­то­рия дискомфорта

- У нас есть поста­нов­ле­ние пра­ви­тель­ства №1039, — отме­ча­ет Чур­си­на, — в кото­ром ска­за­но, что пре­зи­дент дает пору­че­ние пра­ви­тель­ству, а пра­ви­тель­ство в лице наше­го аки­ма­та берет на себя обя­за­тель­ства завер­шить все недо­стро­ен­ные объ­ек­ты на тер­ри­то­рии Аста­ны. Имен­но те объ­ек­ты, кото­рые не достра­и­ва­лись с 2004 года. Мы полу­чи­ли все акты. Помощь аки­ма­та долж­на про­дол­жать­ся. Заме­сти­тель аки­ма Сер­гей Хоро­шун ска­зал, что как толь­ко мы забе­рем объ­ект, они решат вопрос о том, как и в какие сро­ки он будет завершаться.

Пока неиз­вест­но, кто будет под­ряд­чи­ком (объ­ект готов толь­ко на 50%). Кро­ме того, про­ект­но-смет­ная доку­мен­та­ция на жилой ком­плекс так­же оста­лась у застрой­щи­ка. Вызы­ва­ет у доль­щи­ков пре­тен­зии и каче­ство стро­и­тель­ства — на объ­ек­те, по их дан­ным, обру­ши­ва­лись лест­нич­ные про­ле­ты и даже обва­лил­ся один балкон.

- Мы при­гла­ша­ли ГАСК на пресс-кон­фе­рен­цию, что­бы узнать, как даль­ше пред­по­ла­га­ет­ся рабо­та по наше­му объ­ек­ту, — гово­рит Чур­си­на. — Но, увы, город­ские служ­бы несколь­ко устра­ни­лись о того, что­бы участ­во­вать в ней. Хотя я знаю, что у нас мно­го вопро­сов, кото­рые надо решать. А ведь доль­щи­ки наде­ют­ся, что к кон­цу сле­ду­ю­ще­го года они все-таки будут жить в сво­их квартирах.

…Тем вре­ме­нем, несмот­ря на то что доль­щи­ки выпол­ни­ли все тре­бу­е­мые от них усло­вия, аки­мат отнюдь не спе­шит про­тя­ги­вать руку помо­щи. В минув­ший чет­верг груп­па соб­ствен­ни­ков квар­тир на «Тер­ри­то­рии ком­фор­та — 1» при­шли на при­ем к город­ским вла­стям. И, что назы­ва­ет­ся, «поце­ло­ва­ли тур­ни­кет» — гостей про­сто никто не поже­лал при­ни­мать. Сей­час людей тер­за­ют сомне­ния, не полу­чит­ся ли в ито­ге, что они оста­нут­ся один на один с чест­но отво­е­ван­ным, но недо­стро­ен­ным объ­ек­том, достра­и­вать кото­рый при­дет­ся им за свой счет.

See the article here:
Боро­лись за жилье? Полу­чи­те недострой