Дом еще не построили, а людей уже выселяют

Не успе­ло ОО «Пра­во на жилье» воз­гла­вить жилищ­но-стро­и­тель­ный коопе­ра­тив дома, стро­я­ще­го­ся для доль­щи­ков-мно­го­квар­тир­ни­ков, как в сто­ли­це нача­лась вол­на высе­ле­ний. Невзи­рая на зиму и силь­ный мороз.

Автор: Лидия ШМИДТ

Напом­ним, про­бле­ма доль­щи­ков-мно­го­квар­тир­ни­ков появи­лась в сто­ли­це два года назад с при­ня­ти­ем зна­ме­ни­то­го «пер­во­ап­рель­ско­го» Поста­нов­ле­ния пра­ви­тель­ства. Изна­чаль­но речь шла о граж­да­нах, вло­жив­ших день­ги в доле­вое стро­и­тель­ство и постра­дав­ших от дей­ствий недоб­ро­со­вест­ных застрой­щи­ков. Достра­и­вать дома взя­лось государство.

Одна­ко мно­гие доль­щи­ки, как ока­за­лось, вкла­ды­ва­ли день­ги не в одну, а в две-три квар­ти­ры, поку­пая их для род­ствен­ни­ков. Пра­ви­тель­ство изда­ло поста­нов­ле­ние, соглас­но кото­ро­му каж­дый доль­щик (вне зави­си­мо­сти от коли­че­ства квар­тир, в кото­рые вло­жил день­ги) имел пра­во толь­ко на одну из них. Высво­бож­ден­ное таких обра­зом жилье город­ской аки­мат воле­вым реше­ни­ем рас­пре­де­лил «бес­квар­тир­ным» граж­да­нам, дома кото­рых дострой­ке не подлежали.

Ситу­а­ция дошла до абсур­да. Во-пер­вых, квар­ти­ро­вла­дель­цы, взяв­шие ипо­теч­ный кре­дит, даже лишив­шись квар­ти­ры, обя­за­ны были выпол­нять свои кре­дит­ные обя­за­тель­ства перед бан­ком. (То есть, по сути, рас­пла­чи­вать­ся за покуп­ку жилья, в кото­ром про­жи­ва­ют чужие люди.) Во-вто­рых, ряд жилищ­ных ком­плек­сов был частич­но засе­лен еще при преж­нем застрой­щи­ке, а госу­дар­ство завер­ша­ло толь­ко недо­стро­ен­ные кор­пу­са. Но так как жилой ком­плекс счи­та­ет­ся одним целым, полу­чи­лось, что яко­бы весь он достра­и­вал­ся за гос­счет. В ито­ге люди, уже про­жив­шие в сво­их «доле­вых» квар­ти­рах несколь­ко лет, с удив­ле­ни­ем узна­ли, что их недви­жи­мость вдруг ока­за­лась чужой.

Есте­ствен­но, соб­ствен­ни­ки воз­му­ти­лись тако­му обра­ще­нию со сво­им иму­ще­ством. Они напра­ви­ли жало­бы во все власт­ные струк­ту­ры. Сна­ча­ла чинов­ни­ки тра­ди­ци­он­но объ­яви­ли мно­го­квар­тир­ни­ков спе­ку­лян­та­ми и мошен­ни­ка­ми, но после дол­гих уси­лий при­смот­ре­лись (на это ушло два года) и все-таки уви­де­ли проблему.

Пра­во на жилье? На чье?

Актив­ным защит­ни­ком прав мно­го­квар­тир­ни­ков высту­пи­ла обще­ствен­ная кам­па­ния «За достой­ное жилье!». Имен­но ее пред­ста­ви­те­ли оби­ва­ли поро­ги высо­ких каби­не­тов, устра­и­ва­ли митин­ги и пике­ты, писа­ли пись­ма в пра­ви­тель­ство, пар­ла­мент и адми­ни­стра­цию пре­зи­ден­та и все-таки доби­лись успе­ха. Гос­ко­мис­сия по вопро­сам модер­ни­за­ции эко­но­ми­ки РК вынес­ла реше­ние стро­ить отдель­ный дом для мно­го­квар­тир­ни­ков. Это дело пору­чи­ли сто­лич­но­му акимату.

И вот тут нача­лось самое инте­рес­ное. Как мы уже рас­ска­зы­ва­ли, каким-то стран­ным обра­зом во гла­ве ЖСК ока­за­лась руко­во­ди­тель ОО «Пра­во на жилье» Галия Боле­ге­но­ва. Это чело­век, прак­ти­че­ски ника­ко­го отно­ше­ния в мно­го­квар­тир­ни­кам не име­ю­щий, зато настоль­ко ува­жа­е­мый чинов­ни­ка­ми, что ТОО «Жана Куры­лыс» в рекорд­ные сро­ки заклю­чи­ло с ОО дого­во­ры на стро­и­тель­ство. Воз­му­ще­ние мно­го­квар­тир­ни­ков и их мно­го­чис­лен­ные заяв­ле­ния, что они Боле­ге­но­ву не выби­ра­ли, поче­му-то оста­лись неуслышанными.

- Она вооб­ще не доль­щи­ца! — ска­за­ли участ­ни­ки обще­ствен­ной кам­па­нии. — Она не име­ет ника­ко­го отно­ше­ния к мно­го­квар­тир­ни­кам! Кто поста­вил ее руко­во­дить ЖСК? Боле­ге­но­ва не отно­сит­ся к чис­лу доль­щи­ков, не может пред­став­лять их инте­ре­сы соглас­но зако­но­да­тель­ству РК и Зако­ну «О кооперации»!

Как нетруд­но дога­дать­ся, сама ново­на­зна­чен­ный руко­во­ди­тель ЖСК воз­му­ще­ние под­опеч­ных про­игно­ри­ро­ва­ла. И про­ве­ла в сто­ли­це пресс-кон­фе­рен­цию, на кото­рой поста­ра­лась нагляд­но пока­зать, кто здесь главный.

- В соот­вет­ствии с про­то­коль­ным реше­ни­ем госу­дар­ствен­ной комис­сии по модер­ни­за­ции эко­но­ми­ки под пред­се­да­тель­ством Кари­ма Маси­мо­ва от 21 сен­тяб­ря 2012 года, — заяви­ла Боле­ге­но­ва, — было при­ня­то реше­ние о при­ня­тии мер по орга­ни­за­ции стро­и­тель­ства ново­го жило­го ком­плек­са для доль­щи­ков двух и более квартир.

27 декаб­ря 2012 года по ука­зан­но­му вопро­су в сто­лич­ном аки­ма­те состо­я­лось засе­да­ние меж­ве­дом­ствен­ной комис­сии, на кото­ром было отме­че­но, что в соот­вет­ствии с этим про­то­коль­ным реше­ни­ем комис­сии раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся про­ект стро­и­тель­ства мно­го­квар­тир­но­го жило­го дома воз­ле ЖК «Жага­лау».

- В этой свя­зи нами был создан жилищ­но-стро­и­тель­ный коопе­ра­тив «Пра­во на жилье — Аста­на», — так­же сооб­щи­ла Боле­ге­но­ва. — Меж­ду упол­но­мо­чен­ной орга­ни­за­ци­ей аки­ма­та ТОО «Жана Куры­лыс» и ЖСК «Пра­во на жилье — Аста­на» был заклю­чен дого­вор о сов­мест­ной дея­тель­но­сти по стро­и­тель­ству ука­зан­но­го жило­го комплекса.

Как ста­ло извест­но далее, все реше­ния по рас­пре­де­ле­нию квар­тир пору­чи­ли при­ни­мать исклю­чи­тель­но лишь доль­щи­кам — чле­нам дан­но­го ЖСК. (Таких на момент кон­фе­рен­ции собра­лось око­ло 170 чело­век при общем коли­че­стве свы­ше 400 квар­ти­ро­вла­дель­цев.) В ито­ге мно­го­квар­тир­ни­ки (уже создав­шие на тот момент свой коопе­ра­тив и выбрав­шие пред­се­да­те­ля) ока­за­лись перед выбо­ром: или заклю­чать дого­во­ры с ЖСК «Пра­во на жилье — Аста­на» (несмот­ря на его весь­ма стран­ный ста­тус), или остать­ся без сво­их, уже опла­чен­ных, квартир.

Бит­ва с бабками

Пообе­щав новый дом, вла­сти тут же кину­лись высе­лять мно­го­квар­тир­ни­ков из заня­то­го ими жилья, невзи­рая на зиму и мороз­ную погоду.

В поне­дель­ник вол­на таких высе­ле­ний захлест­ну­ла ЖК «Алтын Гасыр». Пер­вой жерт­вой ста­ла Асия Батырбекова.

- В 2004 году мы вло­жи­лись в две квар­ти­ры, в доле­вое уча­стие, — рас­ска­за­ла она. — И вот до сих пор бега­ем. Нашу квар­ти­ру рас­пре­де­ли­ли дру­гим людям. А вооб­ще, это жилье я купи­ла для детей. Мы выиг­ра­ли эко­но­ми­че­ский суд у застрой­щи­ка в 2008 году. Тогда эту квар­ти­ру отда­ли нам. Этот эко­но­ми­че­ский суд был до поста­нов­ле­ния. А Наза­ро­ву рас­пре­де­ли­ли эту квар­ти­ру в 2010 году. После постановления.

В квар­ти­ре Асии Батыр­бе­ко­вой судеб­ные испол­ни­те­ли, при под­держ­ке поли­ции и сотруд­ни­ков МЧС выло­ма­ли дверь. Груп­пу акти­ви­стов кам­па­нии «За достой­ное жилье!», при­быв­ших под­дер­жать кол­ле­гу по несча­стью, ути­хо­ми­ри­ли сило­вы­ми методами.

Тре­ни­ро­ван­ные стра­жи поряд­ка (неко­то­рые даже в бро­не­жи­ле­тах) лихо гна­ли пен­си­о­не­рок с подъ­езд­ной пло­щад­ки в кори­дор. Одной из них, Алек­сан­дре Бело­ус, порва­ли дубленку.

- Пра­во­охра­ни­тель­ные орга­ны! Толь­ко со ста­ру­ха­ми вое­вать и уме­е­те! Пре­ступ­ни­ков бы так лови­ли! — воз­му­ща­лись активистки.

Прес­су к месту собы­тий сна­ча­ла тоже не пусти­ли, заявив, что это запре­ще­но, так как в квар­ти­ре про­во­дят­ся след­ствен­ные дей­ствия. Из вскры­ва­е­мой квар­ти­ры доно­си­лись дикие крики.

- На сего­дняш­ний день мы про­во­дим про­це­ду­ру при­ну­ди­тель­но­го высе­ле­ния, — объ­яс­нил жур­на­ли­стам про­ис­хо­дя­щее началь­ник депар­та­мен­та испол­не­ния судеб­ных актов Аста­ны Сан­жар Тога­ев. — Взыс­ка­те­лем явля­ет­ся гос­по­дин Наза­ров. У него всту­пи­ло в силу реше­ние суда. Мы исполняем.

При­шла и раз­ве­ла руками

Сами доль­щи­ки-мно­го­квар­тир­ни­ки в состо­я­нии шока. Как раз нака­нуне, на встре­че с заме­сти­те­лем аки­ма Аста­ны Сер­ге­ем Хоро­шу­ном им пообе­ща­ли, что, пока стро­и­тель­ство ново­го дома не будет завер­ше­но, высе­ле­ния не будет.

- Они гово­ри­ли, что ведут пере­го­во­ры, — рас­ска­за­ла доль­щи­ца Мак­сат Сады­ко­ва, — что­бы вот так вот на ули­цу нико­го не выго­нять. Я сама была в пят­ни­цу на при­е­ме у Хоро­шу­на! Мы до 10 часов ночи жда­ли, что­бы он нас при­нял! И он гово­рил, что сей­час они будут юри­ди­че­ски все оформ­лять. А в поне­дель­ник.… Ну вы види­те, да?!

В раз­гар высе­ле­ния при­бы­ла руко­во­ди­тель ЖСК «Пра­во на жилье — Аста­на» Галия Боле­ге­но­ва. И вме­сто того что­бы (по логи­ке вещей) защи­щать мно­го­квар­тир­ни­ков, при­зва­ла окру­жа­ю­щих посо­чув­ство­вать их оппонентам.

- Эти люди, око­ло 90 чело­век, кото­рые не могут полу­чить свое един­ствен­ное жилье, — раз­ве­ла рука­ми она. — Поче­му? Пото­му что ТОО «Жана Куры­лыс» рас­пре­де­ли­ло их на эти квар­ти­ры. Та сто­ро­на отка­зы­ва­ет­ся высе­лять­ся, а эта сто­ро­на тре­бу­ет свое, и их тоже мож­но понять! Они одни-един­ствен­ные клю­чи на руки еще не получили!

Если мно­го­квар­тир­ни­ки рас­счи­ты­ва­ли на помощь аки­ма­та, то очень быст­ро разо­ча­ро­ва­лись в этом. Ника­ко­го доку­мен­та, ого­ва­ри­ва­ю­ще­го отсроч­ку в высе­ле­нии, Боле­ге­но­ва предо­ста­вить не смог­ла. Зато уме­ло пред­ста­ви­ла это дело как частное.

- Кон­крет­но тако­го доку­мен­та нет, — заяви­ла она. — Это дело каж­до­го. Поче­му? Пото­му что у них это меж­ду дву­мя физи­че­ским лица­ми тре­ния полу­ча­ют­ся. Один хочет оста­вить пра­во за собой на эту квар­ти­ру, так как он вло­жил в эту квар­ти­ру какие-то сред­ства. Дру­го­му эту квар­ти­ру при­су­дил эко­но­ми­че­ский суд.

Впро­чем, это ока­за­лось не един­ствен­ное пере­дер­ги­ва­ние в речи гла­вы ново­го ЖСК.

- Так как была про­грам­ма обес­пе­чить жильем всех доль­щи­ков по одной квар­ти­ре (! — авт.), — на голу­бом гла­зу заяви­ла Боле­ге­но­ва. — Мы при­е­ха­ли сюда не чью-то сто­ро­ну выбрать. Мы и за него (ново­го хозя­и­на — авт.), и за нее (преж­нюю хозяй­ку — авт.). Но мы долж­ны най­ти общий какой-то меж­ду ними ком­про­мисс. Что­бы один дождал­ся, а дру­гой переждал.

Так чьи же инте­ре­сы пред­став­ля­ет све­же­со­здан­ное ЖСК? Об этом доль­щи­ки могут толь­ко дога­ды­вать­ся. Вот толь­ко их все силь­нее тер­за­ют смут­ные сомне­ния, что при рас­пре­де­ле­нии руко­вод­ство коопе­ра­ти­ва тоже возь­мет­ся «искать ком­про­мисс». Так, что­бы одним доста­лась квар­ти­ра, а дру­гим — бес­ко­неч­ное ожидание.