Доходный дом клана Ирменовых в Праге. Госслужба, госконтракты и вывод денег за границу

«Выход к морю» обна­ру­жил, что семья биз­не­сме­на из Ураль­ска Робер­та Ирме­но­ва при­об­ре­ла недви­жи­мость в Чехии на несколь­ко мил­ли­о­нов дол­ла­ров. Офи­ци­аль­ной при­бы­ли от биз­не­сов Ирме­но­ва и его семьи хва­ти­ло бы на такую покуп­ку, если бы пред­при­ни­ма­тель и его род­ствен­ни­ки откла­ды­ва­ли все до копей­ки несколь­ко десятилетий.

Бизнес в Уральске

Фор­маль­но Роберт Ирме­нов — круп­ный биз­нес­мен в Ураль­ске. Ему при­над­ле­жит несколь­ко ком­па­ний, в том чис­ле ТОО «Орал Поли­мер», один из глав­ных застрой­щи­ков в городе.

Ком­па­ния актив­но осва­и­ва­ет гос­кон­трак­ты. Толь­ко за послед­ние три года (2019−2021) «Орал Поли­мер» и свя­зан­ное с ней ИП Ирме­но­ва Ж. С. испол­ни­ли дого­во­ры почти на ₸1 млрд. При­чем 11 из 12 кон­трак­тов заклю­че­ны с ИП Ирме­но­ва Ж. С.

ИП Ирме­но­ва Ж. С. откры­то на имя жены Робер­та — Жанар Ирме­но­ву, но имейл «пред­при­ни­ма­тель­ни­цы» заре­ги­стри­ро­ван на сер­ве­ре «Орал Поли­ме­ра». Заклю­чив гос­кон­тракт, ИП под­пи­сы­ва­ет дого­вор суб­под­ря­да с «Орал Поли­ме­ром», кото­рый, соб­ствен­но, и выпол­ня­ет рабо­ты. Веро­ят­но, такая схе­ма поз­во­ля­ет опти­ми­зи­ро­вать нало­го­вую нагрузку.

Все гос­кон­трак­ты заклю­че­ны вне кон­кур­са — либо «по несо­сто­яв­шим­ся закуп­кам», либо «путем пря­мо­го заклю­че­ния договора».

На сай­те ком­па­нии гово­рит­ся, что с 2011 года она сда­ла 31 мно­го­квар­тир­ный дом на пол­то­ры тыся­чи квар­тир, сей­час воз­во­дит­ся еще 12 домов более чем на тыся­чу квартир.

«Орал Поли­мер» — актив­ный участ­ник раз­лич­ных госу­дар­ствен­ных стро­и­тель­ных про­грамм, в том чис­ле про рено­ва­ции Ураль­ска (снос вет­хо­го жилья), жилищ­ных про­грамм «Нур­лы Жер» и «7−20−25».

В 2020 году толь­ко на про­грам­му «Нур­лы жер» (льгот­ное кре­ди­то­ва­ния под 5% ГЭСВ) в Ураль­ске госу­дар­ство выде­ли­ло 21,1 млрд тенге.

С уче­том того, что на Уральск при­хо­дит­ся все­го око­ло 3% воз­ве­ден­но­го в 2020 году в стране жилья, то тра­ты госу­дар­ства на еще одну про­грам­му льгот­но­го кре­ди­то­ва­ния «7−20−25» мож­но оце­нить при­мер­но в 4 млрд тенге.

Самим застрой­щи­кам тоже выгод­но участ­во­вать в подоб­ных про­грам­мах, пото­му что они тоже полу­ча­ют доступ к льгот­но­му кре­ди­то­ва­нию с про­цент­ны­ми став­ка­ми ниже рыноч­ных в 1,5 – 2 раза.

Ком­па­ния несколь­ко раз ока­зы­ва­лась в цен­тре скан­да­лов из-за нека­че­ствен­но­го стро­и­тель­ства и застрой­ки сани­тар­но-защит­ных зон.

Непростые родственники

У пред­при­ни­ма­те­ля Робер­та Ирме­но­ва есть двое бра­тьев, до 2017 года пытав­ших­ся сде­лать карье­ру на госслужбе.

Ками­дол­ла Ирме­нов в тече­ние деся­ти лет воз­глав­лял депар­та­мент здра­во­охра­не­ния Запад­но-Казах­стан­ской обла­сти. В янва­ре 2017 года после кри­ти­ки рабо­ты его ведом­ства про­ку­ро­ром обла­сти был вынуж­ден уйти в отстав­ку. По ито­гам про­ве­рок про­ку­ра­ту­ра воз­бу­ди­ла три уго­лов­ных дела про­тив под­чи­нен­ных Ками­дол­лы Ирме­но­ва. При этом Ирме­нов стал одним из пер­вых чинов­ни­ков ЗКО, кто согла­сил­ся опуб­ли­ко­вать све­де­ния о сво­их офи­ци­аль­ных дохо­дах. По ито­гам 2015 года его еже­ме­сяч­ная зар­пла­та состав­ля­ла не более ₸250 тысяч , что не поме­ша­ло чинов­ни­ку обза­ве­стись про­стор­ным двух­этаж­ным особняком.

Сей­час он чис­лит­ся руко­во­ди­те­лем сра­зу трех юри­ди­че­ских лиц: Фили­ал НАО «Казах­ский наци­о­наль­ный меди­цин­ский уни­вер­си­тет име­ни С.Д.Асфендиярова» в Ураль­ске, ГКП НА ПХВ «Област­ной кон­суль­та­тив­но-диа­гно­сти­че­ский центр» Управ­ле­ния здра­во­охра­не­ния аки­ма­та Запад­но-Казах­стан­ской обла­сти и ТОО «Запад­но-Казах­стан­ский выс­ший меди­цин­ский колледж».

Послед­ний в янва­ре 2021 года был выстав­лен на тор­ги со стар­то­вой ценой в 1,1 млрд тен­ге. Тен­дер на дове­ри­тель­ное управ­ле­ние учеб­ным заве­де­ни­ем с пра­вом после­ду­ю­ще­го выку­па выиг­рал Каз­Н­МУ им. Асфен­ди­я­ро­ва, фили­а­лом кото­ро­го в Ураль­ске руко­во­дит все тот же Ирменов.

Ками­дол­ла Ирме­нов — депу­тат област­но­го мас­ли­ха­та от пар­тии Nur Otan

Еще один брат Робер­та Бей­бит Ирме­нов лишил­ся долж­но­сти заме­сти­те­ля руко­во­ди­те­ля депар­та­мен­та Агент­ства по делам гос­служ­бы и про­ти­во­дей­ствия кор­руп­ции Запад­но-Казах­стан­ской обла­сти через несколь­ко меся­цев после уволь­не­ния с гос­служ­бы Ками­дол­лы. С долж­но­сти он уво­лил­ся тоже после скан­да­ла, когда гла­ва отде­ла обра­зо­ва­ния Ураль­ска Жанс­лу Туре­му­ра­то­ва обна­ру­жи­ла в сво­ем каби­не­те каме­ры сле­же­ния, уста­нов­лен­ные туда под­чи­нен­ны­ми Ирме­но­ва. К тому момен­ту Бей­бит Ирме­нов про­слу­жил на раз­лич­ных долж­но­стях в сило­вых ведом­ствах (в основ­ном свя­зан­ных с про­ти­во­дей­стви­ем эко­но­ми­че­ским пре­ступ­ле­ни­ям) 12 лет.

Доходный дом

В Ураль­ске семья Ирме­но­вых стро­ит жилье эко­ном-клас­са. Несмот­ря на раз­мах биз­не­са, выруч­ка «Орал Поли­ме­ра» не пре­вы­ша­ет ₸900 млн в год. Еще ₸625 млн при­но­сит «ОК Орал Кабель», ₸200 млн — сово­куп­ная выруч­ка обув­но­го и коже­вен­но­го биз­не­са предпринимателя.

Под­черк­нем, что выруч­ка — не при­быль. Напри­мер, соглас­но дан­ным о выпла­чен­ных нало­гах, при­быль «Орал Поли­ме­ра» в 2020 году соста­ви­ла око­ло ₸26 млн., или при­мер­но $61 тыся­ча. Годом рань­ше при­быль была еще мень­ше — око­ло ₸2,1 млн.

В 2020 году Роберт Ирме­нов и его сын Арман при­об­ре­ли ком­па­нию Lindnerova 6, s.r.o. Несмот­ря на скром­ный устав­ной капи­тал 200 тысяч крон, это очень доро­гая покуп­ка — фир­ме цели­ком при­над­ле­жит мно­го­квар­тир­ный дом в Праге.

Дом нахо­дит­ся доста­точ­но дале­ко от цен­тра чеш­ской сто­ли­цы и воз­ве­ден в нача­ле двух­ты­сяч­ных. В четы­рех­этаж­ном зда­нии общей пло­ща­дью более 2 тысяч м² нахо­дят­ся офис­ные поме­ще­ния и 29 отдель­ных квар­тир под арен­ду. Кро­ме того, под зда­ни­ем рас­по­ло­же­ны еще два тех­ни­че­ских эта­жа под скла­ды и под­соб­ные помещения.

Перед про­да­жей зда­ние оце­ни­вал неза­ви­си­мый экс­перт. Он при­шел к выво­ду, что на конец 2019 года это зда­ние сто­и­ло мини­мум 113 млн чеш­ских крон — или $5,2 млн.

Сколь­ко за это зда­ние запла­ти­ла семья Ирме­но­вых, пока ска­зать невоз­мож­но: сдел­ка была заклю­че­на в фев­ра­ле 2020 года, а ком­па­нии-про­дав­цы пока не пуб­ли­ко­ва­ли отчет­ность за этот период.

Зато доступ­на ауди­тор­ская отчет­ность ком­па­нии TTP Invest, кото­рой это зда­ние при­над­ле­жа­ло изна­чаль­но. Соглас­но доку­мен­ту, ее недви­жи­мые акти­вы умень­ши­лись на 170 млн крон, или на $7,8 млн.

То есть зда­ние обо­шлось Ирме­но­вым в сум­му от $5 до $7,8 млн. Офи­ци­аль­ная при­быль от «Орал Поли­ме­ра» поз­во­ля­ет нако­пить такую сум­му за 87 — 129 лет.

И квартира для себя

Это не един­ствен­ная недви­жи­мость в Чехии, при­над­ле­жа­щая Ирме­но­вым. Еще в кон­це 2012 году семья купи­ла квар­ти­ру в праж­ском рай­оне Мих­ле. Апар­та­мен­ты пло­ща­дью 115 м² (плюс шести­мет­ро­вая кла­дов­ка) нахо­дят­ся в совре­мен­ном жилом ком­плек­се «Рези­ден­ция парк Баарова».

Рези­ден­ция состо­ит из трех отдель­ных домов с пар­ко­вой зоной перед ними. Ком­плекс нахо­дит­ся под круг­ло­су­точ­ной охра­ной, а посто­рон­ним вход вос­пре­щен. К услу­гам жиль­цов соб­ствен­ный фит­нес, бас­сейн и под­зем­ная парковка.

Сей­час ана­ло­гич­ная квар­ти­ра в этой рези­ден­ции сто­ит око­ло 15 млн крон, или почти $700 тысяч. Боль­ше, чем деся­ти­лет­няя при­быль «Орал Полимера».

Источ­ник: https://teletype.in/