Тимур Кулибаев купил «охотничий домик» у чешской полиции (а управляет им Кайрат Боранбаев)

Чеш­ская недви­жи­мость по каким-то мисти­че­ским при­чи­нам име­ет осо­бую при­тя­га­тель­ность для казах­стан­ской эли­ты. Осо­бен­но когда речь идет о Кар­ло­вых Варах и окрест­но­стях. В про­шлой пуб­ли­ка­ции «Выход к морю» рас­ска­зы­вал об оте­лях Кай­ра­та Боран­ба­е­ва. На этот раз цепоч­ка ком­па­ний выве­ла нас к объ­ек­ту недви­жи­мо­сти, запи­сан­но­му на офшо­ры Тиму­ра Кули­ба­е­ва и его семьи.

Как все­гда, обо всем по порядку.

Имперское наследие

Сто с лиш­ним лет назад Кар­ло­вы Вары — тогда еще Карлс­бад — был одним из глав­ных курор­тов Авст­ро-Вен­грии, могу­ще­ствен­ной и про­цве­та­ю­щей импе­рии Цен­траль­ной Евро­пы. Лечеб­ным гря­зям и мине­раль­ным водам это­го края вра­чи при­пи­сы­ва­ли чудо­дей­ствен­ные свой­ства. Неуди­ви­тель­но, что тури­сти­че­ский биз­нес в те годы про­цве­тал, а архи­тек­то­рам уда­ва­лось создать оте­ли, по сво­ей пом­пез­но­сти и феше­не­бель­но­сти рав­ные столичным.

Одним из таких архи­тек­то­ров был Аль­фред Бай­ер. В Кар­ло­вых Варах он про­сла­вил­ся как созда­тель десят­ка самых при­ме­ча­тель­ных особ­ня­ков и оте­лей и автор город­ско­го теат­ра — пер­во­го элек­три­фи­ци­ро­ван­но­го зда­ния в городе.

Но сего­дня мы рас­ска­жем о дру­гом его тво­ре­нии — постро­ен­ном в 1894 году оте­ле и ресто­ране Jägerhaus. По-чеш­ски это будет Myslivna, а по-рус­ски — охот­ни­чий домик. Не слиш­ком адек­ват­ный пере­вод для мно­го­этаж­но­го рос­кош­но­го особняка.

Этот отель и сей­час сто­ит в лес­ном мас­си­ве как бы вне горо­да — но на самом деле нахо­дит­ся в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти от цен­тра Кар­ло­вых Вар. Он настоль­ко кра­сив, что сра­зу же после построй­ки попа­да­ет на открыт­ки — бла­го­да­ря им мы зна­ем, как выгля­де­ло это место сто лет назад.

К сожа­ле­нию, в исто­рии не сохра­ни­лось инфор­ма­ции о его пер­вых вла­дель­цах. Веро­ят­нее все­го, Jägerhaus при­над­ле­жал этни­че­ским нем­цам. После Вто­рой Миро­вой вой­ны всех нем­цев депор­ти­ро­ва­ли из Чехо­сло­ва­кии, а их иму­ще­ство национализировали.

Так отель и зем­ли вокруг него пере­шли в веде­ние мини­стер­ства внут­рен­них дел Чехо­сло­ва­кии. Сана­то­рий, веро­ят­но, мно­гие деся­ти­ле­тия исполь­зо­вал­ся как место отды­ха для полицейских.

Непрофильный актив и арендаторы из Казахстана

С нача­ла 2000‑х МВД Чехии раз за разом пыта­лось полу­чить хоть какую-то поль­зу от оте­ля Myslivna. В архи­вах СМИ мож­но най­ти отго­лос­ки спо­ров с арен­да­то­ра­ми. Но в 2013 году поли­цей­ским, нако­нец, повез­ло — они нашли, кто будет регу­ляр­но, хоть и немно­го, пла­тить за арен­ду это­го объ­ек­та. Мини­стер­ство заклю­чи­ло дого­вор с ком­па­ни­ей Mignon II.

(Сам дого­вор об арен­де «Выхо­ду к морю» най­ти не уда­лось, но есть его упо­ми­на­ния в дру­гих источ­ни­ках, в том чис­ле судебных).

Из это­го доку­мен­та мож­но сде­лать вывод, что Mignon II пла­тил все­го око­ло $1200 в месяц за арен­ду все­го зда­ния — крайне выгод­ные условия!

Напом­ним, что это за ком­па­ния Mignon II. Ей при­над­ле­жит два оте­ля в цен­тре Кар­ло­вых Вар в одном квар­та­ле с кон­суль­ством РФ, а так­же две квар­ти­ры в экс­клю­зив­ной рези­ден­ции в Пра­ге. С 2016 года пря­мой вла­де­лец фир­мы — Кай­рат Боран­ба­ев.

Тут важ­но отме­тить, что дирек­тор Mignon II — граж­дан­ка Казах­ста­на Айжан Бек­се­и­то­ва. И это не един­ствен­ная ком­па­ния, кото­рой управ­ля­ет эта женщина.

Продажа анониму

В 2017 году МВД Чехии нако­нец-то нашло поку­па­те­ля на охот­ни­чий домик. Пер­во­на­чаль­ная цена, кото­рую назна­чи­ли поли­цей­ские, состав­ля­ла 41,4 млн крон ($1,7 млн). Но дого­вор заклю­чи­ли на дру­гую сумму.

В офи­ци­аль­но опуб­ли­ко­ван­ном дого­во­ре ска­за­но, что отель Myslivna и земель­ные участ­ки вокруг него был про­да­ны ком­па­нии Margotrade Investments s.r.o. за 36 млн крон ($1,5 млн) в 2017 году.

От име­ни Margotrade Investments дого­вор под­пи­са­ла уже зна­ко­мая нам Айжан Бек­се­и­то­ва.

В дого­во­ре поку­па­те­ля пре­ду­пре­жда­ли, что зда­ние про­да­ет­ся с обре­ме­не­ни­ем в виде арен­да­то­ра Mignon II — но это не ста­ло пре­пят­стви­ем. Как мы пом­ним, эта ком­па­ния так­же управ­ля­ет­ся гос­по­жой Бексеитовой.

Так кому же при­над­ле­жит Margotrade Investments?

Нидерланды — Сингапур — Казахстан

Ком­па­нию Margotrade Investments заре­ги­стри­ро­ва­ли в кон­це 2015 года граж­дане Поль­ши и Вели­ко­бри­та­нии. Это была типич­ная «пустыш­ка» с незна­чи­тель­ным устав­ным капи­та­лом. Но в декаб­ре 2016 года, нака­нуне заклю­че­ния сдел­ки с МВД, у ком­па­нии меня­ют­ся собственники.

Поку­па­те­ля­ми ста­ли две фир­мы из Нидер­лан­дов — ADNTS Holding B.V. и Dostyk Holdings B.V. Каж­до­му юрли­цу при­над­ле­жит по 50% Margotrade Investments. Обе струк­ту­ры выпи­са­ли дове­рен­но­сти на Айжан Бексеитову.

От Dostyk Holdings в доку­мен­тах высту­па­ют два мене­дже­ра — Давид Овер­бе­ек и Фили­да дю Тюа. Оба — сотруд­ни­ки Steppe Unity Cooperative UA, а это, в свою оче­редь, одно из юрлиц инвест­ком­па­нии Steppe Capital.

Бази­ру­ю­ща­я­ся в Син­га­пу­ре Steppe Capital — извест­ный актив Тиму­ра Кули­ба­е­ва.

Что при­ме­ча­тель­но, Давид Овер­бе­ек чис­лит­ся дирек­то­ром еще 13 ком­па­ний, под­кон­троль­ных Steppe Capital.

Исто­рия ADNTS Holding инте­рес­нее и зага­доч­нее. Эта струк­ту­ра заре­ги­стри­ро­ва­на в Нидер­лан­дах, но по дру­го­му адре­су — и в том же офи­се фор­маль­но рас­по­ла­га­ет­ся еще 238 ком­па­ний. Фор­маль­ный вла­де­лец ком­па­ни­и­на­хо­дит­ся в Син­га­пу­ре, это ADNTS Investments Pte Ltd. Конеч­ный бене­фи­ци­ар син­га­пур­ско­го юрли­ца с устав­ным капи­та­лом $14 млн скрыт за ано­ним­ным тра­с­том Lion Trust (Singapore) Ltd.

Таким обра­зом, «Выход к морю» может с уве­рен­но­стью утвер­ждать, что отель Myslivna на 50% при­над­ле­жит Тиму­ру Кули­ба­е­ву и еще на 50% — офшо­ру, к кото­ро­му он име­ет непо­сред­ствен­ное отно­ше­ние. Впро­чем, веро­ят­но и дру­гое: хозяй­ка поло­ви­ны оте­ля — Дина­ра Нур­сул­та­нов­на Кули­ба­е­ва. А все предо­сто­рож­но­сти, свя­зан­ные с тра­с­том — это под­стра­хов­ка на слу­чай раз­де­ла иму­ще­ства меж­ду супругами.

Уди­ви­тель­но дру­гое: МВД Чехии про­да­ло свою недви­жи­мость и даже не поин­те­ре­со­ва­лось, кто явля­ет­ся конеч­ным бене­фи­ци­а­ром сдел­ки, поз­во­лив сохра­нить ано­ним­ность семье Кулибаевых.

Погостить у Кулибаевых

Про­сто­му смерт­но­му нель­зя оста­но­вить­ся в оте­ле Myslivna. У него нет сво­ей интер­нет-стра­ни­цы. Он не чис­лит­ся ни в одном онлайн-сер­ви­се букин­га. Рекла­мы оте­ля в интер­не­те «Выхо­ду к морю» най­ти так­же не удалось.

Посколь­ку отель нахо­дит­ся в управ­ле­нии Mignon II с 2013 года, веро­ят­ность того, что зда­ние все еще на рекон­струк­ции, не очень вели­ка. Ско­рее все­го, быв­ший сана­то­рий чеш­ской поли­ции теперь исполь­зу­ет­ся исклю­чи­тель­но как част­ная резиденция.

Источ­ник: https://teletype.in/