Модернизация ЖКХ затрещала по швам

Реа­ли­за­ция госу­дар­ствен­ной про­грам­мы по ремон­ту домов в долг — на гра­ни сры­ва в Кара­ган­дин­ской обла­сти, пото­му что все боль­ше ее участ­ни­ков отка­зы­ва­ют­ся пла­тить по сче­там за ремонт сво­их домов и Феми­да все чаще ока­зы­ва­ет­ся на их стороне. 

 

Автор: Але­на КОЛМОГОРОВА

 

О госу­дар­ствен­ной про­грам­ме модер­ни­за­ции ЖКХ в Казах­стане не слы­шал, навер­ное, лишь лени­вый. Чинов­ни­ки с сере­ди­ны про­шло­го года с три­бун при­зы­ва­ют граж­дан отре­мон­ти­ро­вать обще­до­мо­вое хозяй­ство в долг. Меха­низм такой: с согла­сия жиль­цов в доме осу­ществ­ля­ет­ся ремонт, виды работ опре­де­ля­ют сами жите­ли, утвер­жда­ют сме­ту, а пла­тит госу­дар­ство, но по окон­ча­нии ремон­та жите­ли воз­вра­ща­ют эти сред­ства в тече­ние семи-деся­ти лет. И идея была бы непло­хой, но реа­ли­за­ция ее подвела.

Жиль­цы не заме­ти­ли окон­ча­ния ремонта

В Сара­ни (город — спут­ник Кара­ган­ды), к при­ме­ру, дом 67а, что по ули­це Джам­бу­ла, пер­вым обра­тил на себя вни­ма­ние вла­стей. Еще бы — он нахо­дит­ся в несколь­ких мет­рах от мест­но­го акимата.

Чинов­ни­ки пер­вым делом ста­ли уго­ва­ри­вать жиль­цов дома про­ве­сти капи­таль­ный ремонт. Саран­цы не были про­тив, им дав­но осто­чер­те­ли теку­щая кры­ша и затоп­лен­ный подвал.

- Экс-аким Сара­ни Ива­нов нам сказ­ки рас­ска­зы­вал, что мы будем в под­вал в тапоч­ках ходить, — рас­ска­зал член ини­ци­а­тив­ной груп­пы жиль­цов это­го дома Алек­сандр Шерян­кин. — А теперь новый аким гово­рит нам нани­мать адво­ка­та и обра­щать­ся в суд.

Про­бле­ма в том, что отре­мон­ти­ро­ван­ный дом совсем не похож на «кон­фет­ку», кото­рую обе­ща­ли чинов­ни­ки. Глав­ной голов­ной болью жиль­цов были кры­ша и под­вал, раз­вод­ка элек­тро­ка­бе­лей, потом уже по жела­нию отдель­ных жите­лей уста­нав­ли­ва­ли в квар­ти­рах сушил­ки для поло­те­нец (зме­е­ви­ки в ван­ных ком­на­тах), меня­ли тру­бы, окна и даже… уни­та­зы. Как послед­ние ока­за­лись в сме­те работ, для боль­шин­ства до сих пор загадка.

- Какое они име­ли пра­во лезть в квар­ти­ры жиль­цов, это ведь неце­ле­вое исполь­зо­ва­ние средств?! — воз­му­ща­ет­ся Алек­сандр Шерянкин.

Но не в этом суть, а в том, что под­ряд­ная орга­ни­за­ция отре­мон­ти­ро­ва­ла все так, что жиль­цы схва­ти­лись за голо­ву. При­чем свои пре­тен­зии они озву­чи­ли уже спу­стя две неде­ли после нача­ла работ. Но к их мне­нию, как водить­ся у чинов­ни­ков, никто при­слу­ши­вать­ся не стал. Теперь за дыры на лест­нич­ных мар­шах, тор­ча­щие кабе­ли в подъ­ез­дах, шлак вме­сто утеп­ли­те­ля на кры­ше, пло­хо при­кру­чен­ные уни­та­зы, «ходя­щее ходу­ном» от вет­ра остек­ле­ние бал­ко­нов, при­дет­ся пла­тить 10 лет.

И самое глав­ное — под­вал как был в фека­ли­ях по коле­но, так в них и остался.

Под­ряд­чи­ки даже не ста­ли выка­чи­вать зло­вон­ную жижу и осу­шать под­вал. Сан­тех­ни­ки спус­ка­лись в поме­ще­ние в рези­но­вых сапо­гах и, стоя бук­валь­но по коле­но в дерь­ме, меня­ли раз­вод­ку. Есте­ствен­но, что жиль­цы отка­зы­ва­ют­ся пла­тить по счетам.

Демо­кра­ти­ей тут не пахнет

Гля­дя на так назы­ва­е­мый ремонт, жиль­цы это­го дома напи­са­ли аж 42 пре­тен­зии в адрес КСК «Род­ник». Пред­се­да­тель коопе­ра­ти­ва дол­жен был пере­дать их под­ряд­чи­ку. Горо­жане жда­ли при­хо­да стро­и­те­лей, пока нако­нец в аки­ма­те не узна­ли, что ремонт в их доме, ока­зы­ва­ет­ся, дав­но закон­чен. Более того, уже под­пи­сан акт при­ем­ки работ, несмот­ря на то что ини­ци­а­тив­ная груп­па жиль­цов об этом не зна­ла. Кто мог при­нять дом с явны­ми недо­дел­ка­ми? Толь­ко рав­но­душ­ные пред­ста­ви­те­ли СПК «Сары-Арка», КСК, жилищ­ных комис­сий да пара жите­лей дома, кото­рые, к сло­ву, вхо­дят в состав прав­ле­ния КСК. Под­пи­си един­ствен­но­го чле­на ини­ци­а­тив­ной груп­пы, ука­зан­но­го в акте, нет.

- Есть про­то­кол собра­ния жиль­цов, на кото­ром люди нас избра­ли в состав ини­ци­а­тив­ной груп­пы. Меня избра­ли, а моей под­пи­си нет, — воз­му­щен житель дома Алек­сандр Куц. — Я счи­таю это нару­ше­ни­ем зако­на. На меня люди наде­я­лись, бабуш­ки с меня же спро­сят, что я им отвечу?

При­ме­ча­тель­но и то, что об окон­ча­нии работ и их при­ня­тии осталь­ные жиль­цы узна­ли в октяб­ре. Хотя доку­мент дати­ро­ван 30 апреля.

Игно­ри­ро­ва­ние мне­ния жиль­цов боль­ше все­го воз­му­ща­ет саран­цев. Как-никак день­ги пла­тить буду они, а кто-то за них реша­ет, какие виды работ вклю­чать в сме­ту, выби­ра­ет под­ряд­чи­ка, при­ни­ма­ет эти рабо­ты, реша­ет, насколь­ко каче­ствен­но они выпол­не­ны. Меж­ду тем важ­ней­шим усло­ви­ем реа­ли­за­ции про­грам­мы модер­ни­за­ции ЖКХ явля­ет­ся согла­сие, уча­стие и утвер­жде­ние соб­ствен­ни­ков квар­тир. Эти демо­кра­тич­ные посту­ла­ты про­грам­мы были нарушены.

Теперь все, кто как-то был задей­ство­ван в состав­ле­нии трех­сто­рон­не­го дого­во­ра на капи­таль­ный ремонт дома, пря­чут­ся в кустах. Пред­се­да­тель КСК отка­зал­ся от жите­лей, не соиз­во­лив под­го­то­вить дом к ото­пи­тель­но­му сезо­ну. Пред­ста­ви­те­лей СПК «Сары-Арка», пере­чис­ляв­шей под­ряд­чи­ку казен­ные день­ги, на объ­ек­те жиль­цы даже не виде­ли. Под­ряд­чи­ки до сих пор не спе­шат устра­нять недо­стат­ки, а чинов­ни­ки, раз­ре­кла­ми­ро­вав­шие про­грам­му модер­ни­за­ции ЖКХ и обе­щав­шие после ремон­та ком­форт­ное жилье, отне­ки­ва­ют­ся: мол, если дого­вор не под­пи­сы­ва­ли, обра­щай­тесь в суд.

По всей веро­ят­но­сти, жиль­цы так и сде­ла­ют. Они уже неод­но­крат­но жало­ва­лись на сво­их парт­не­ров по дого­во­ру в про­ку­ра­ту­ру, финан­со­вую поли­цию, аки­ма­ты всех уров­ней, Агент­ство по делам стро­и­тель­ства и ЖКХ с тре­бо­ва­ни­ем нака­зать винов­ных и пре­ду­пре­жде­ни­ем об отка­зе воз­вра­щать дол­ги за такую «модер­ни­за­цию» дома. Ни одна из этих струк­тур пока все­рьез не заня­лась их вопро­сом. Ну а испол­ня­ю­щий обя­зан­но­сти началь­ни­ка отде­ла ЖКХ, пас­са­жир­ско­го транс­пор­та и авто­мо­биль­ных дорог аки­ма­та Сара­ни Кой­ши­бай Сулей­ме­нов от ком­мен­та­ри­ев отказался.

К сло­ву, ремонт обо­шел­ся вла­дель­цам квар­тир и поме­ще­ний в 37 мил­ли­о­нов тенге.

Суд на сто­роне жителей

Тем вре­ме­нем в Кара­ган­де завер­шил­ся суд по иску более 30 жите­лей дома №5 в мик­ро­рай­оне Восток‑2.

Кара­ган­дин­цы тре­бо­ва­ли при­знать про­то­кол обще­го собра­ния и дого­вор на воз­врат денеж­ных средств по уста­нов­ке двух лиф­тов недей­стви­тель­ны­ми. Ист­цы аргу­мен­ти­ро­ва­ли это тем, что доро­гу­щие подъ­ем­ни­ки в двух подъ­ез­дах дома были уста­нов­ле­ны про­тив их воли. На пред­ва­ри­тель­ном опро­се мно­гие выра­зи­ли жела­ние уста­но­вить в «девя­ти­этаж­ке» лифт, но узнав, во сколь­ко это им обой­дет­ся, плюс то, что каж­дая поезд­ка на подъ­ем­ни­ке в оба направ­ле­ния будет сто­ить 10 тен­ге, а рас­хо­ды на содер­жа­ние и ремонт лиф­та лягут на пле­чи его соб­ствен­ни­ков, посчи­та­ли лифт доро­гим удовольствием.

Одна­ко кто-то все решил за их спинами.

- В суде выяс­ни­лось, что про­то­кол собра­ния жиль­цов под­де­лан, — гово­рит житель­ни­ца дома Анна Стат­ных. — Там под­пи­са­лись яко­бы 22 чело­ве­ка. Но под­пи­сал­ся чело­век, кото­рый дав­но про­дал в доме квар­ти­ру и здесь не живет, вто­рой жилец, кото­рый уже 4 года сидит в тюрь­ме, тоже под­пи­сал­ся. Мы счи­та­ем, что это было сде­ла­но неза­кон­но, пото­му что дого­вор под­пи­сан без наше­го уча­стия, выби­ра­ли под­ряд­чи­ка без нас, сме­та раз­ра­ба­ты­ва­лась тоже без нас.

За эти «шало­сти» сто­ро­ны дого­во­ра — ответ­чи­ки КГП «Гор­Ком­Хоз», КСК «Дар­хан» и аки­мат Октябрь­ско­го рай­о­на Кара­ган­ды в каче­стве тре­тье­го лица — обя­за­ны по реше­нию суда демон­ти­ро­вать лиф­ты, уста­нов­лен­ные в подъездах.

 

Опе­ра­тор про­грам­мы — «Гор­Ком­Хоз» — ока­зал­ся в самом худ­шем поло­же­нии. Мало того что подъ­ем­ник при­дет­ся за соб­ствен­ный счет демон­ти­ро­вать и выво­зить (сред­ства на его покуп­ку еще мож­но вер­нуть в бюд­жет про­грам­мы), а рас­хо­ды на мон­таж подъ­ем­ни­ка и про­чие сопро­во­ди­тель­ные про­це­ду­ры — уже не с кого взыс­ки­вать. Это почти поло­ви­на сум­мы уста­нов­ки лиф­та — более двух мил­ли­о­нов тен­ге. Поэто­му юри­сты пред­при­я­тия наме­ре­ны обжа­ло­вать реше­ние в выше­сто­я­щей инстан­ции и пока ком­мен­та­ри­ев по это­му пово­ду не дают.

«Гор­Ком­Хо­зу» еще пред­сто­ит отве­тить на офи­ци­аль­ный запрос жите­лей одно­го из самых пер­вых домов, отре­мон­ти­ро­ван­ных в Кара­ган­де по про­грам­ме модер­ни­за­ции ЖКХ, — № 48 на буль­ва­ре Мира. Горо­жане тре­бу­ют предо­ста­вить копию трех­сто­рон­не­го дого­во­ра на ремонт дома по гос­про­грам­ме. Оче­вид­но, у жиль­цов воз­ник­ло нема­ло вопро­сов, если они рас­смат­ри­ва­ют воз­мож­ность пода­чи кол­лек­тив­но­го иска в суд.

И назван­ные дома — отнюдь не пол­ный спи­сок. Жите­ли одно­го из подъ­ез­дов дома №4 на про­спек­те Рес­пуб­ли­ки тоже воз­му­ще­ны доро­го­виз­ной уста­нов­лен­но­го лиф­та и ищут спо­со­бы, как заста­вить опе­ра­то­ров казен­ных средств забрать свое доро­гое имущество.

К чему при­ве­дет мас­со­вый отказ от воз­вра­та средств, затра­чен­ных на ремонт домов по гос­про­грам­ме модер­ни­за­ции ЖКХ? К тому, что не на что будет ремон­ти­ро­вать новые объ­ек­ты, посколь­ку эти рабо­ты, по задум­ке авто­ров про­грам­мы, долж­ны про­во­дить­ся за счет воз­врат­ных средств, а в конеч­ном ито­ге — к банк­рот­ству самих опе­ра­то­ров программ…