Многоквартирники против чужого ЖСК

Сто­лич­ный аки­мат пообе­щал решить про­бле­мы доль­щи­ков-мно­го­квар­тир­ни­ков, постро­ив им отдель­ный дом. Одна­ко сами мно­го­квар­тир­ни­ки подо­зре­ва­ют, что их обма­нут в оче­ред­ной раз — под пред­ло­гом помо­щи чинов­ни­ки вновь воз­ве­дут жилье “для своих”.

 

Автор: Лидия ШМИДТ

 

Пово­дом для сомне­ний ста­ло то, что для стро­и­тель­ства созда­ли ЖСК, руко­во­ди­тель кото­ро­го и доль­щи­цей-то не явля­ет­ся. Как такое мог­ло про­изой­ти за спи­на­ми реаль­ных постра­дав­ших, им выяс­нить не уда­лось. Акти­ви­сток не пусти­ли в зда­ние акимата.

ЖСК “свой” и “чужой”

Напом­ним, про­бле­ма обо­зна­чи­лась в сто­ли­це два года назад, с при­ня­ти­ем зна­ме­ни­то­го “пер­во­ап­рель­ско­го” поста­нов­ле­ния пра­ви­тель­ства, соглас­но кото­ро­му каж­дый доль­щик (вне зави­си­мо­сти от коли­че­ства квар­тир, в стро­и­тель­ство кото­рых он вло­жил день­ги)  име­ет пра­во толь­ко на одну из них. Высво­бож­ден­ное таких обра­зом жилье, вопре­ки жела­нию его соб­ствен­ни­ков, город­ской аки­мат рас­пре­де­лил “бес­квар­тир­ным” граж­да­нам, дома кото­рых дострой­ке за счет госу­дар­ства не подлежали. 

Ситу­а­ция дошла до абсур­да. Так, напри­мер, выяс­ни­лось, что квар­ти­ро­вла­дель­цы, взяв­шие ипо­теч­ный кре­дит, даже лишив­шись жилья, обя­за­ны выпол­нять свои  обя­за­тель­ства перед бан­ком. То есть, по сути, рас­пла­чи­вать­ся за покуп­ку апар­та­мен­тов, в кото­рых обос­но­ва­лись чужие люди.

Ряд жилищ­ных ком­плек­сов частич­но были засе­ле­ны еще преж­ним застрой­щи­ком — госу­дар­ство завер­ша­ло толь­ко недо­стро­ен­ные кор­пу­са. Но так как жилой ком­плекс счи­та­ет­ся еди­ным целым, полу­чи­лось, что яко­бы весь он воз­во­дил­ся за гос­счет. В ито­ге люди,  про­жив­шие в сво­их “доле­вых” квар­ти­рах несколь­ко лет, с удив­ле­ни­ем узна­ли, что их недви­жи­мость уже кому-то распределена.

Есте­ствен­но, соб­ствен­ни­ки воз­му­ти­лись тако­му обра­ще­нию и напра­ви­ли жало­бы во все инстан­ции, во все власт­ные струк­ту­ры. Тогда чинов­ни­ки объ­яви­ли мно­го­квар­тир­ни­ков спе­ку­лян­та­ми и мошен­ни­ка­ми, стре­мя­щи­ми­ся нажить­ся за счет госу­дар­ства. Лишь после дол­гих уси­лий  (на это ушло два года) они все-таки уви­де­ли про­бле­му. Во мно­гом это ста­ло заслу­гой участ­ни­ков обще­ствен­ной кам­па­нии “За достой­ное жилье!” 

  — 21 сен­тяб­ря 2012 года госу­дар­ствен­ная комис­сия при­зна­ла, что есть про­бле­ма доль­щи­ков, кото­рые при­об­ре­ли две и более квар­ти­ры, — гово­рит актив­ная участ­ни­ца кам­па­нии Мак­сат Сады­ко­ва. — Комис­сия пошла нам навстре­чу. Аки­мат обя­зал­ся постро­ить новый дом для доль­щи­ков, кото­рые оста­лись без вто­рых квартир.

Самих доль­щи­ков попро­си­ли создать жилищ­но-стро­и­тель­ный коопе­ра­тив, что они и сде­ла­ли. Созва­ли собра­ние и    избра­ли прав­ле­ние. А потом узна­ли, что еще 18-го декаб­ря при содей­ствии аки­ма­та Аста­ны был создан ЖСК, кото­рый воз­гла­ви­ла руко­во­ди­тель ОО “Пра­во на жилье” Галия Боле­ге­но­ва, кото­рая, соб­ствен­но доль­щи­цей-мно­го­квар­тир­ни­цей даже не явля­ет­ся. Сей­час она заклю­ча­ет дого­во­ры с постра­дав­ши­ми. За вступ­ле­ние в новое ЖСК, по слу­хам, с каж­до­го тре­бу­ют по 10 тысяч тен­ге, еще 5 тысяч состав­ля­ет еже­ме­сяч­ный взнос.  “Нас в оче­ред­ной раз обма­ну­ли”, — кон­ста­ти­ру­ет Садыкова.

В ито­ге ока­за­лось, что на руко­вод­ство стро­и­тель­ством дома для мно­го­квар­тир­ни­ков пре­тен­ду­ют два жилищ­но-стро­и­тель­ных коопе­ра­ти­ва. И участ­ни­ки кам­па­нии “За достой­ное жилье!” опа­са­ют­ся, что “свой” гла­ва ЖСК будет рас­пре­де­лять квар­ти­ры “сво­им же” жиль­цам. А “чужа­ки” не полу­чат ниче­го. 

Кого манит чужая доля?

У участ­ни­ков кам­па­нии “За достой­ное жилье!” есть при­чи­ны не дове­рять г‑же Боле­ге­но­вой. В 2008 году она воз­глав­ля­ла сто­лич­ный фили­ал обще­ствен­но­го дви­же­ния “Оста­вим наро­ду жилье”. В 2010-ом вдруг ока­за­лась руко­во­ди­те­лем све­же­со­здан­но­го ОО “Пра­во на жилье”, дея­тель­но­стью кото­ро­го ста­ла защи­та жилищ­ных прав граж­дан. И пер­вое что сде­ла­ла — рас­кри­ти­ко­ва­ла так­ти­ку сво­их “това­ри­щей по несчастью”.

Участ­ни­ки кам­па­нии в то вре­мя дер­жа­ли голо­дов­ку. Боле­ге­но­ва назва­ла их мето­ды неэф­фек­тив­ны­ми и неза­кон­ны­ми. Совсем как рас­суж­да­ю­щие про акцию чинов­ни­ки. “Она вооб­ще не доль­щи­ца! — воз­му­ща­ют­ся мно­го­квар­тир­ни­ки. — Поче­му надо было без уче­та наше­го мне­ния заклю­чать договоры?”

Что­бы выяс­нить ответ на этот вопрос, ини­ци­а­тив­ная груп­па доль­щи­ков-мно­го­квар­тир­ни­ков при­шла в аки­мат и потре­бо­ва­ла встре­чи с заме­сти­те­лем аки­ма Сер­ге­ем Хоро­шу­ном. На вхо­де визи­те­ров (в основ­ном жен­щин) встре­ти­ли поли­цей­ские, кото­рые не пусти­ли их даль­ше фойе. Дамы под­ня­ли крик. 

 — Хо-ро-шу-на! — скан­ди­ро­ва­ли они. — Отдай­те наши квар­ти­ры! Нам боль­ше ниче­го от вас не надо. 17 мил­ли­ар­дов на дострой­ку уже раз­ба­за­ри­ли, теперь раз­ба­за­рят и день­ги, выде­лен­ные нам на помощь!

Доль­щи­ки-мно­го­квар­тир­ни­ки уве­ре­ны, что ЖСК-кон­ку­рент создан аки­ма­том, что­бы блю­сти инте­ре­сы адми­ни­стра­ции горо­да, а не участников-кооператоров.

- Мы тре­бу­ем, что­бы утвер­ди­ли наш ЖСК, заре­ги­стри­ро­ван­ный юри­ди­че­ски,— гово­рит акти­вист­ка-доль­щи­ца Дари­га Жуну­с­бе­ко­ва. — Мы про­во­ди­ли собра­ние доль­щи­ков, есть про­то­кол,  с под­пи­ся­ми. Голо­со­ва­ли, кто будет руко­во­дить: все про­зрач­но. А у них — все закры­тое. Что захо­те­ли аки­мат и ТОО “Жана Куры­лыс”, то и реши­ли. Боле­ге­но­ва вооб­ще не доль­щи­ца! Она не име­ет ника­ко­го отно­ше­ния к нам. Сна­ча­ла нас назы­ва­ли мошен­ни­ка­ми, затем нашлись день­ги нам на помощь. Но теперь они обрат­но свою игру ведут. Мы опа­са­ем­ся, что эти день­ги до нас, на реше­ние наших потреб­но­стей, про­сто не дой­дут. Как не дошли день­ги, выде­лен­ные на дострой­ку наших квартир.

Кто выбрал в пред­се­да­те­ли Галию Боле­ге­но­ву, так и оста­лось неяс­ным. Впро­чем, это не един­ствен­ное неиз­вест­ное в дан­ном урав­не­нии. Туман­но и то, как и кому будут рас­пре­де­лять­ся квар­ти­ры (и не оста­нут­ся ли при этом акти­ви­сты кам­па­нии “За достой­ное жилье!” за бор­том), какой квад­ра­ту­ры будет жилье, и еще мно­же­ство живо­тре­пе­щу­щих для доль­щи­ков вопро­сов. Отве­чать на них город­ские вла­сти не торопятся. 

Вы пиши­те, вам зачтется

С боль­шим тру­дом после дол­гих дис­кус­сий с охра­ной в аки­мат смог­ли прой­ти три доль­щи­цы-акти­вист­ки. Им уда­лось пере­го­во­рить со спе­ци­а­ли­ста­ми из юри­ди­че­ско­го отде­ла. Чинов­ни­ки попро­си­ли граж­да­нок обра­тить­ся в адми­ни­стра­цию горо­да с пись­мен­ным запро­сом и заод­но “обра­до­ва­ли”, что с “про­аки­ма­тов­ским” ЖСК застрой­щик уже заклю­чил дого­вор строительства. 

 — Нас опять обма­ну­ли, — заяви­ли по ито­гам встре­чи “деле­га­ты” Дей­ла Дулет­ба­ко­ва и Мак­сат Сады­ко­ва. — Как вооб­ще может наши инте­ре­сы пред­став­лять чело­век, кото­рый сам не доль­щик. Ей все рав­но полу­чу я квар­ти­ру или нет. Ей все рав­но, какую жил­пло­щадь я полу­чу. В каком виде? Как будет выгля­деть мой дом? А если пред­се­да­те­лем ста­нет доль­щик, име­ю­щий несколь­ко квар­тир, есте­ствен­но он будет заин­те­ре­со­ван в стро­и­тель­стве нор­маль­но­го дома и вво­да его в эксплуатацию.

Свои тре­бо­ва­ния мно­го­квар­тир­ни­ки реши­ли изло­жить в пись­мен­ном виде. В этом спис­ке: рас­тор­же­ние дого­во­ра с руко­вод­ством ОО “Пра­во на жилье” и заклю­че­ние его с закон­но избран­ным ЖСК.  “Галия Боле­ге­но­ва, не отно­ся­ща­я­ся к чис­лу доль­щи­ков, не может пред­став­лять наши  инте­ре­сы, соглас­но зако­но­да­тель­ству РК и зако­ну “О коопе­ра­ции”, — отме­ча­ют они. 

В том же перечне тре­бо­ва­ние не высе­лять тех доль­щи­ков, чьи квар­ти­ры уже достро­е­ны, а посе­лить в новом доме “рас­пре­де­лен­ных”. 

- Если мы из квар­тир вый­дем — все, можем попро­щать­ся со сво­им квад­ра­та­ми, — пес­си­ми­стич­но заяв­ля­ют мно­го­квар­тир­ни­ки. — Мы суме­ли под­нять про­бле­му, но нас же теперь могут и оста­вить без закон­но­го жилья. Нас уже не раз обма­ну­ли и хотят обма­ны­вать дальше. 

На днях доль­щи­ки-мно­го­квар­тир­ни­ки соби­ра­ют­ся встре­тить­ся с пред­ста­ви­те­ля­ми аки­ма­та, ТОО “Жана куры­лыс”, Гене­раль­ной про­ку­ра­ту­ры и еще ряда ведомств. Несмот­ря на мно­го­крат­ную чинов­ни­чью ложь, люди еще наде­ют­ся на воз­мож­ность  нор­маль­но­го диа­ло­га с властью.