Как казахстанские миллионеры колонизируют южное побережье Франции

Сен-Жан-Кап-Фер­ра — это неболь­шая ком­му­на на юге Фран­ции в депар­та­мен­те При­мор­ские Аль­пы, фак­ти­че­ски при­го­род Ниц­цы. Счи­та­ет­ся, что неко­гда глухую дере­вуш­ку пре­вра­тил в феше­не­бель­ный курорт бель­гий­ский король Лео­польд II. Во вся­ком слу­чае он ввел моду на это место. Тут король, кото­ро­му сей­час на его родине сно­сят памят­ни­ки, купил, а затем пере­стро­ил для сво­ей любов­ни­цы рос­кош­ную вил­лу Les Cedres. 

В кон­це про­шло­го года вла­дель­цем это­го поме­стья стал укра­ин­ский оли­гарх Ренат Ахме­тов. Сум­ма сдел­ки соста­ви­ла €200 мил­ли­о­нов — рекорд для мест­но­го рын­ка недвижимости.

Ренат Ахме­тов — не един­ствен­ный поку­па­тель акти­вов с пост­со­вет­ско­го про­стран­ства (поми­мо вил­лы Лео­поль­да, там ему при­над­ле­жат еще два особ­ня­ка) на «Полу­ост­ро­ве мил­ли­ар­де­ров». Мест­ные СМИ пишут, что имен­но «рус­ские» взвин­ти­ли цены, ску­пая все и не силь­но обра­щая вни­ма­ние на цен­ник. В резуль­та­те за послед­ние 25 лет сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра вырос­ла в десят­ки раз. 

По сло­вам фран­цуз­ско­го спе­ци­а­ли­ста по элит­ной недви­жи­мо­сти Хит­клиф­фа Зин­гра­фа, вил­ла, кото­рая была куп­ле­на в 2000 году за €14 млн, сей­час про­да­ет­ся за €110 млн. Сред­няя сто­и­мость «жило­го» квад­рат­но­го мет­ра в Сен-Жан-Кап-Фер­ра — €44 тысячи.

Все­го же на полу­ост­ро­ве рас­по­ло­же­но око­ло 600 вилл. Фран­цуз­ская жур­на­лист­ка Элен Кон­стан­ти в сво­ей кни­ге «Наше­ствие на Ривье­ре» пишет, что при­мер­но поло­ви­ной из них вла­де­ют выход­цы из стран быв­ше­го Совет­ско­го Союза.

Пост­со­вет­ским «пер­во­от­кры­ва­те­лем» полу­ост­ро­ва счи­та­ет­ся Борис Бере­зов­ский: он ску­пал тут недви­жи­мость не толь­ко для себя, но и для чле­нов семьи Бори­са Ель­ци­на. Здесь живет и скры­ва­ет­ся от рос­сий­ских сле­до­ва­те­лей «пра­во­слав­ный оли­гарх», когда-то вхо­див­ший в ближ­ний круг Вла­ди­ми­ра Пути­на Сер­гей Пугачев.

Villa Serena при­над­ле­жит рос­сий­ско­му водоч­но­му коро­лю Юрию Шефле­ру. Непо­да­ле­ку живут рос­сий­ский муль­ти­мил­ли­ар­дер Алек­сандр Поно­ма­рен­ко, укра­ин­ские биз­не­сме­ны Вик­тор Пин­чук, Дмит­рий Фир­таш и поли­тик Сер­гей Левочкин.

Как пра­ви­ло, недви­жи­мость оформ­ля­ет­ся в соб­ствен­ность не напря­мую, а на мест­ное юри­ди­че­ское лицо — это поз­во­ля­ет вла­дель­цам фирм рас­счи­ты­вать на допол­ни­тель­ные бону­сы: вид на житель­ство, а в пер­спек­ти­ве и гражданство.

В ходе наше­го рас­сле­до­ва­ния мы нашли такую недви­жи­мость у пред­се­да­те­ля сове­та дирек­то­ров и мажо­ри­тар­но­го акци­о­не­ра АФК «Систе­ма» Вла­ди­ми­ра Евту­шен­ко­ва и вла­дель­ца «Аль­янс Рус­ский тек­стиль» Зеи­на Аха­ба­е­ва. Послед­ний вла­де­ет фир­мой вме­сте со сво­ей супру­гой Манат, уро­жен­кой Шымкента.

Шодиев и взятки Саркози

Разу­ме­ет­ся, казах­стан­ские биз­не­сме­ны тоже вла­де­ют недви­жи­мо­стью на этом полу­ост­ро­ве. Самый скан­даль­ный из них совла­де­лец Eurasian Resources Group Патох Шодиев.

Как пишет фран­цуз­ская Le Monde, в мае 2015 года сило­ви­ки про­ве­ли обыск на его Villa Le Petit Rocher. Обыск про­хо­дил в рам­ках рас­сле­до­ва­ния дела о кор­руп­ции в Ели­сей­ском двор­це. В част­но­сти, Шоди­ев подо­зре­вал­ся в даче взят­ки при­бли­жен­ным Нико­ля Сар­ко­зи за ула­жи­ва­ние его вопро­сов в Бель­гии, в кото­рой про­тив него и его парт­не­ров по ERG Алек­сандра Маш­ке­ви­ча и Али­джа­на Ибра­ги­мо­ва рас­сле­до­ва­лось дело об отмы­ва­нии денег.

В нача­ле 2011 года бель­гий­ский пар­ла­мент внес поправ­ки в уго­лов­ный кодекс, поз­во­лив­шие заклю­чать со след­стви­ем сдел­ки и за опре­де­лен­ную сум­му избе­жать уго­лов­но­го нака­за­ния по ряду эко­но­ми­че­ских пре­ступ­ле­ний. После пят­на­дца­ти лет след­ствия дело об отмы­ва­нии было закры­то, а бюд­жет Бель­гии полу­чил от «евразий­ской трой­ки» €23 миллиона.

По вер­сии фран­цуз­ских и бель­гий­ских про­ку­ра­тур, эти поправ­ки про­лоб­би­ро­ва­ли в инте­ре­сах Шоди­е­ва и его парт­не­ров люди Нико­ля Сар­ко­зи. И толь­ко в про­шлом году пар­ла­мент­ская комис­сия Бель­гии окон­ча­тель­но опро­верг­ла эти обвинения.

У вил­лы Пато­ха Шоди­е­ва есть своя неболь­шая пристань

Аскар Алшинбаев и его соседка-политзаключенная

Быв­ший топ-мене­джер Каз­ком­мерц­бан­ка, парт­нер рос­сий­ско­го биз­не­сме­на Рома­на Тро­цен­ко и фигу­рант «рай­ско­го досье» Аскар Алшин­ба­ев вла­де­ет сра­зу дву­мя объ­ек­та­ми недви­жи­мо­сти на полуострове.

Пер­со­наль­ный выход к морю Аска­ра Алшинбаева

Через ком­па­нии SCI DOVE COT (капи­тал €1500) и SCI BRISE LAMES (капи­тал €150 000) вме­сте с супру­гой Саи­дой он при­об­рел участ­ки на аве­ню Кор­ниш и постро­ил две вил­лы — La Corniche (av. Corniche 11) и Brise Lames (av. Corniche 13)

Вил­лы Аска­ра и Саи­ды Алшинбаевых

Про­ек­ти­ро­ва­ни­ем вилл зани­ма­лось фран­цуз­ское агент­ство Ja Architecture. В его порт­фо­лио сохра­ни­лись про­ек­ты LaCorniche и Brise Lames. Их общая при­бли­зи­тель­ная сто­и­мость €15–20 миллионов.

При­ме­ча­тель­но, что бук­валь­но через забор от вил­лы La Corniche нахо­дит­ся вил­ла Gulnara (av. Corniche 9) при­над­ле­жа­щая доче­ри покой­но­го пре­зи­ден­та Узбе­ки­ста­на Гуль­на­ре Каримовой.

Вилла на €40 млн Булата Утемуратова

Казах­стан­ский мил­ли­ар­дер Булат Уте­му­ра­тов (Forbes оце­ни­ва­ет его состо­я­ние в $3,4 млрд) через ком­па­нию Galaxy с капи­та­лом €1000 вла­де­ет акти­ва­ми по адре­су аве­ню Кло­да Веньо­на 24. Судя по дан­ным кадаст­ро­вой служ­бы, по это­му адре­су нахо­дит­ся один боль­шой уча­сток, раз­би­тый на несколь­ко наделов.

Поме­стье Була­та Уте­му­ра­то­ва на бере­гу Сре­ди­зем­но­го моря
При­бли­зи­тель­ная сто­и­мость это­го ком­плек­са — €40–50 мил­ли­о­нов. Не зря аве­ню Кло­да Веньо­на назы­ва­ют самой доро­гой ули­цей Франции.

Мест­ные жур­на­ли­сты при­пи­сы­ва­ют Була­ту Уте­му­ра­то­ву вла­де­ние вил­лой Trianon (рань­ше там жила серб­ская прин­цес­са и король Лаоса), но под­твер­жде­ние это­му мы не нашли.

Два домика Байболовых

Сосед­ка Була­та Уте­му­ра­тов по этой же ули­це (аве­ню Кло­да Веньо­на 14) Айман Бай­бо­ло­ва вла­де­ет домом через ком­па­нию Alecha с капи­та­лом €1000. При этом сто­и­мость само­го акти­ва состав­ля­ет не мене €10–15 миллионов.

Сдво­ен­ный особ­няк Айман Байболовой

Айман — сест­ра Дани­я­ла Бай­бо­ло­ва, вла­дель­ца сто­лич­но­го агент­ства элит­ной недви­жи­мо­сти «Best realty». Дани­ял сей­час живет на север­ном Кип­ре (никем не при­знан­ное, кро­ме Тур­ции, госу­дар­ство) и, судя по его Linkedin, зани­ма­ет­ся там кон­суль­та­ци­я­ми по инве­сти­ци­ям в мест­ную недви­жи­мость. У нас есть подо­зре­ния, что Айман явля­ет­ся номи­наль­ным вла­дель­цем объ­ек­та на «Полу­ост­ро­ве мил­ли­ар­де­ров». Пожа­луй, мы еще вер­нем­ся к это­му активу.

Весь Союз в комплекте

Сау­ле Сулей­ме­но­ва, супру­га дирек­то­ра Сов­мест­но­го казах­стан­ско-укра­ин­ско­го пред­при­я­тия «Союз­ком­плект» Кай­ра­та Ома­ро­ва, через ком­па­нию Artina LTD вла­де­ет особ­ня­ком по адре­су аве­ню Сомер­се­та Моэ­ма 12 ори­ен­ти­ро­воч­ной сто­и­мо­стью €3–5 миллионов.

Вил­ла Сау­ле Сулейменовой

По дан­ным Коми­те­та госдо­хо­дов Казах­ста­на, ком­па­ния «Союз­ком­плект» Кай­ра­та Ома­ро­ва заре­ги­стри­ро­ва­на в обыч­ной алма­тин­ской квар­ти­ре. Дол­ги по нало­гам остав­ля­ют почти 12 мил­ли­о­нов тен­ге. При этом СП недав­но заре­ги­стри­ро­ва­лось на сай­те госу­дар­ствен­ных заку­пок, оче­вид­но, наме­ре­ва­ясь при­нять уча­стие в тендерах.

По дан­ным казах­стан­ских СМИ «Союз­ком­плект» фигу­ри­ро­вал в несколь­ких круп­ных про­ек­тах в Казах­стане, в том чис­ле выпол­няя раз­лич­ные под­ряд­ные рабо­ты на объ­ек­тах Каза­том­про­ма десять лет назад, когда гос­ком­па­ни­ей еще руко­во­дил осуж­ден­ный поз­же за хище­ния Мух­тар Джакишев.

«Выход к морю» уже писал о делах семьи Джа­ки­ше­вых — о том, как его дочь кинул бри­тан­ский мошен­ник и о деревне в Чехии, кото­рую постро­ил его брат Ермек.

Капиталы партнеров

Супру­га Сер­жа­на Жума­шо­ва, кон­тро­ли­ру­ю­ще­го акци­о­не­ра Capital Partners, Айда­на Муси­на, через SCI Bella Luna (капи­тал €22 мил­ли­о­на) вла­де­ет вил­лой по адре­су буль­вар Доми­ни­ка Дюран­ди 28. Сто­и­мость объ­ек­та — до €10 миллионов.

Дом Жума­шо­вых на Лазур­ном бере­гу
Ранее супру­же­ской паре при­над­ле­жал еще один объ­ект и фир­ма SCI Roche Voet по адре­су Аве­ню Жана Кокто 7.

Быв­ший актив Жумашовых

Сей­час вил­лой и фир­мой вла­де­ют Шаги­зат Есе­но­ва и Ержан Нур­го­жа­ев, мать и стар­ший брат пред­се­да­те­ля сове­та дирек­то­ров АТФ­Бан­ка, дол­ла­ро­во­го мил­ли­о­не­ра и зятя пред­прав­ле­ния Фон­да наци­о­наль­но­го бла­го­со­сто­я­ния «Самрук-Қазы­на» Ахмет­жа­на Еси­мо­ва Галим­жа­на Есе­но­ва. При­мер­ная цена особ­ня­ка — €6 миллионов.