Чиновники вновь бьют в барабаны – новые поправки в законодательство о жилищных строительных сбережениях дадут шанс чуть ли не всем обделенным жильем казахстанцам обзавестись собственной жилой площадью. Однако постоянный рост цен, высокий уровень расходов на товары и услуги вкупе с низкими доходами большинства граждан уже сейчас ставят жирный крест на благих начинаниях властей. Тем более что вносимые изменения носят косметический характер.
Автор: Тимур ВАЛИЕВ
Как признался, презентуя поправки, председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин, они вносятся для того, чтобы как можно больше граждан смогли принять участие в новой правительственной программе «Доступное жилье — 2020». Тем самым в кабмине косвенно подтверждают — обещанное доступное жилье на практике окажется не столь уж и доступным для большинства казахстанцев.
Но, разумеется, вслух об этом никто не говорит, предпочитая красивые формулировки в духе «цель законопроекта — создание условий для широких слоев населения и для дальнейшего развития системы жилстройсбережений как доступного инструмента улучшения жилищных условий граждан нашей страны».
Итак, чтобы граждане могли копить деньги на жилье, предлагается снять законодательное ограничение по предварительным и промежуточным займам за счет бюджетных средств. Сегодня этими видами кредитов могут воспользоваться лишь молодые семьи, госслужащие, работники бюджетных организаций и госпредприятий.
-Для того чтобы такие займы могли предоставляться широким слоям населения, такое ограничение предлагается исключить, — с торжественными нотками в голосе заявил г‑н Нокин. — Данные изменения предоставят возможность всем гражданам Казахстана принять участие в программе жилищного строительства на 2011—2014 годы, а также в разрабатываемой программе «Доступное жилье — 2020».
Изменения коснутся и схемы начисления государственных премий. Согласно действующему законодательству при расторжении договора о жилстройсбережениях участник этой системы вправе получить премиальные от государства лишь в том случае, если он накапливал сбережения не менее пяти лет. «Для повышения привлекательности накопления жилстройсбережений предложено снижение этого срока с 5 до 3 лет», — пояснил глава агентства.
Еще одно новшество, продиктованное целями «защиты прав потребителей», — для участников системы законопроектом предлагается в случае, если клиент вернет заем в течение 14 календарных дней с даты его получения, то за ним сохранится право на премию государства, если срок его накоплений в системе составил более трех лет.
Депутатов же заинтересовало, как быть гражданам, у которых есть проблемы с жильем, но им нечего предоставить в залог для кредита. Серик Нокин успокоил: мало того что средства в «Жилстройсбербанке» можно копить несколько лет, а кредиты выдаются по льготным процентам, так еще и с залогом проблем не возникает, поскольку в качестве залогового имущества выступает приобретаемое жилье.
О том, какие проблемы возникают у людей, взявших кредит под залог жилой площади, а в период кризиса потерявших работу, — известно всей стране. Уже немало фактов, когда невозможность погасить кредит и нежелание банка идти на уступки оказавшемуся в сложном положении заемщику приводило к отчаянным актам самоубийства. Однако мажилисмены эту тему решили не поднимать…
В итоге законопроект депутатами был принят на ура. Они, похоже, как и чиновники, свято убеждены, что все казахстанцы, нуждающиеся в жилье, смогут в течение пяти лет накопить на половину однокомнатной «доступной» квартиры (а это даже по заявленным в планируемой новой госпрограмме расценкам — не менее 17—18 тысяч долларов). При этом еще и где-то все эти годы жить, оплачивать это жилье, питаться, одеваться и воспитывать детей. И это притом, что, даже согласно официальной статистике, средняя заработная плата казахстанцев составляет меньше 800 долларов, или 100 тысяч тенге.
Но именно эти факты и жизненные потребности рядовых граждан чиновники в своих поправках не учли. Поэтому не стоит удивляться, что через несколько лет им вновь придется перекраивать законодательство о жилстройсбережениях, а казахстанцам, не имеющим жилья, жить воспоминаниями о плохом вчера и кормиться очередными обещаниями о светлом завтра. Благо, что способность чиновников обещать красивое будущее развита гораздо лучше, чем способность претворять эти обещания в жизнь.
