23 C
Астана
15 июля, 2024
Image default

Дом постройте прямо на дороге!

Пред­при­ни­ма­тель из шах­тер­ской сто­ли­цы Игорь Ход­жа­ев вот уже пять лет нахо­дит­ся “меж­ду моло­том и нако­валь­ней”. Госор­га­ны все это вре­мя никак не могут опре­де­лить­ся – име­ет ли он пра­во на стро­и­тель­ство дома на сво­ем земель­ном участ­ке или нет. А все дело в том, что на клоч­ке зем­ли пред­при­ни­ма­те­ля про­хо­дит… автодорога.

 

Автор: Мари­на ВЕЙЦЕЛЬ

В 2007 году Игорь Ход­жа­ев при­об­рел в част­ную соб­ствен­ность земель­ный уча­сток в стро­я­щем­ся мик­ро­рай­оне Кун­гей, кото­рый в наро­де боль­ше изве­стен как “Дво­рян­ское гнез­до”. При­е­хав осмот­реть­ся на место строй­ки сво­е­го буду­ще­го дома, биз­нес­мен едва не впал в сту­пор, когда обна­ру­жил, что на при­об­ре­тен­ном им участ­ке под кадаст­ро­вым номе­ром 09—142—146—053 по адре­су: пло­щад­ка 16, уча­сток 19, про­ле­га­ет… грей­дер­ная автодорога.

 

 

- Я сра­зу при­вез туда работ­ни­ков кадаст­ро­во­го цен­тра, — вспо­ми­на­ет Игорь Ход­жа­ев. — Они осмот­ре­ли мест­ность, а после ска­за­ли, что доро­гу по мое­му участ­ку про­ло­жи­ли неза­кон­но, в нару­ше­ние ген­пла­на горо­да. Объ­яс­ни­ли, что я сме­ло могу начать стро­и­тель­ство, ни с кем ниче­го не согласовывая.

 

Одна­ко на сло­во чинов­ни­кам пред­при­ни­ма­тель не пове­рил и обра­тил­ся в аки­мат Кара­ган­ды с прось­бой предо­ста­вить ему либо доку­мент, под­твер­жда­ю­щий, что он ниче­го не нару­шит, если сро­ет доро­гу и нач­нет стро­и­тель­ство, либо дру­гой земель­ный участок.

 

- Мне в аки­ма­те ника­ких бумаг не дали. Ска­за­ли: “Рас­ко­пай и строй”. Но лег­ко ска­зать — “рас­ко­пай!”. Тут насыпь в два мет­ра высо­той, маши­ны ездят посто­ян­но, а перед въез­дом с трас­сы Аста­на — Алма­ты знак сто­ит — “усту­пи доро­гу”. Это зна­чит, вла­сти все же при­зна­ют, что тут про­хо­дит самая насто­я­щая доро­га! — воз­му­ща­ет­ся Игорь Хамитович.

 

“Рас­ка­пы­вать” грей­дер биз­нес­мен не решил­ся. И не зря. В июле 2008 года узнал, что ГУ “Отдел земель­ных отно­ше­ний г. Кара­ган­ды” нало­жи­ло арест на его зем­лю, посколь­ку посчи­та­ло, что его уча­сток не впи­сы­ва­ет­ся в ген­план. Пред­при­ни­ма­тель сми­рил­ся и стал оби­вать поро­ги каби­не­тов с тем, что­бы полу­чить дру­гой земель­ный уча­сток вме­сто того, кото­рый “по ошиб­ке” наре­за­ли и внес­ли в кадастр. И тут, уже в 2012 году, столк­нул­ся с новой неожи­дан­но­стью. В сен­тяб­ре земель­ная инспек­ция Агент­ства по управ­ле­нию земель­ны­ми ресур­са­ми по Кара­ган­дин­ской обла­сти при­сла­ла вла­дель­цу несчаст­ли­во­го участ­ка гроз­ное пре­ду­пре­жде­ние. Мол, если не нач­нешь исполь­зо­вать зем­лю по целе­во­му назна­че­нию, мы ее через суд отберем.

 

- Я не знаю, как это пони­мать, — раз­во­дит рука­ми г‑н Ход­жа­ев. — Меня огра­ни­чи­ли в пра­ве поль­зо­ва­ния моим участ­ком и при этом тре­бу­ют, что­бы я немед­лен­но начал стро­ить на нем дом.

 

Но и это еще не все. Нало­го­вое управ­ле­ние в про­шед­шем же году при­сла­ло пред­при­ни­ма­те­лю кви­тан­цию на упла­ту нало­га за тот самый земель­ный уча­сток под кадаст­ро­вым номе­ром 09—142—146—053. В бума­ге зна­чил­ся не толь­ко налог в сум­ме 72 400 тен­ге, но еще и пеня — 30 406 тенге.

 

- Я обра­тил­ся в Казах­стан­скую ассо­ци­а­цию пред­при­ни­ма­те­лей, может, они раз­бе­рут­ся — что к чему, — уста­ло машет рукой Игорь Хами­то­вич. — А я за эти пять лет так устал, что и стро­ить дом уже нет желания.

 

Руко­вод­ство ассо­ци­а­ции уже не раз ука­зы­ва­ло на бар­дак с выда­чей земель­ных участ­ков. Слу­чай с Иго­рем Ход­жа­е­вым не стал для них сюрпризом.

 

- У нас этот слу­чай не пер­вый, — при­знал­ся дирек­тор Казах­стан­ской ассо­ци­а­ции пред­при­ни­ма­те­лей Ермек Абиль­дин. — Был пред­при­ни­ма­тель, кото­ро­му предо­ста­ви­ли земель­ный уча­сток, на кото­ром вооб­ще рас­по­ла­га­лась поли­кли­ни­ка. Поняв свою ошиб­ку, аки­мат пред­ло­жил ему вер­нуть этот уча­сток в соб­ствен­ность горо­да. Он отдал, а потом в тече­ние четы­рех лет не мог полу­чить дру­го­го участка.

 

 

По сло­вам руко­во­ди­те­ля биз­нес-сооб­ще­ства, избе­жать таких казу­сов мог­ла бы раз­ра­бот­ка кар­ты инве­сти­ций Кара­ган­ды и про­зрач­ность инфор­ма­ции по кадаст­ро­вым номе­рам на земель­ные участ­ки. Но пока пред­при­ни­ма­те­ли об этом толь­ко мечтают.

 

- Что же каса­ет­ся слу­чая с Иго­рем Ход­жа­е­вым, то мы обра­ти­лись в аки­мат Кара­ган­ды с прось­бой предо­ста­вить ему аль­тер­на­тив­ный уча­сток, — сооб­щил Ермек Абиль­дин. — Но они нам пред­ло­жи­ли раз­би­рать­ся в судеб­ном поряд­ке. Теперь мы напра­ви­ли жало­бу в про­ку­ра­ту­ру. Подо­ждем отве­та из над­зор­но­го органа…

архивные статьи по теме

Казахстан остается государством Назарбаева

Editor

В колониях специально заражают СПИДом?

Как Кайрат Сатыбалды и банда салафитов захватили отель Hilton в Алматы

Editor