В рейтинге стоимости ипотечного кредита, опубликованном агентством недвижимости Penny Lane Realty, Казахстан занял 55‑е место из 60. Россия — на 47‑м месте после Гондураса, Никарагуа и Албании, а самая дешевая ипотека в мире — в Дании.
Ведущий российский оператор на рынке жилой и коммерческой недвижимости Penny Lane Realty опубликовал рейтинг стоимости ипотечного кредита в 60 странах мира. В Дании, Швеции и Испании самые лучшие условия: эти страны больше всего заботятся об обеспечении своих граждан жильем. В десятку лидеров рейтинга вошли страны Евросоюза(Португалия, Норвегия, Ирландия, Греция, Германия и Голландия), а также Великобритания. США, Канада и Япония попали в первую двадцатку стран с наилучшими условиями ипотеки.
Самое большое разочарование — пространство СНГ. Результаты исследования показали, что Казахстан, также как и Россия, относится к странам с невыгодными условиями ипотеки. Первый занимает 55‑е место, вторая — 47‑е место в рейтинге. Оказывается, даже в таких неблагополучных странах, как Гондурас (46‑е место), Кения (53‑е место) или Колумбия (51‑е место), взять ипотечный кредит дешевле, чем в «более стабильном» Казахстане. Данные по Казахстану следующие: при полной стоимости кредита 312 тыс. евро и средней процентной ставке по ипотеке 15,5% ежемесячный взнос составляет 1302 евро. Переплата за весь срок, таким образом, равна 255%, или более 190 тыс. евро. Для сравнения: у лидера списка — Дании — показатель выплат составляет всего 20% от суммы кредита, выданного на 20 лет.
Другие бывшие союзные государства — Армения, Украина, Азербайджан, Туркмения — также в самом хвосте списка.
Исследователи объяснили, как сравнивали и считали: за основу расчетов был взят стандартный для граждан России кредит в размере 122 250 евро(5 млн рублей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30 до 40% от общей стоимости квартиры. При составлении рейтинга учитывалась средняя процентная ставка, платежи за открытие и ведение ссудного счета, а также стоимость жилья.
Любопытно, но по результатам исследования выяснилось, что россиянин за 20 лет должен выплатить сумму в размере 250% от полученного кредита. Кроме того, если сравнить ежемесячные выплаты по кредиту в России и Дании, которая является страной с наилучшими условиями ипотечных кредитов в мире, то вырисовывается следующая картина: среднемесячный доход на душу населения в России в 2010 году составил 464,2 евро(18 552,6 руб.), а в Дании — 4334,9 евро. Таким образом, среднестатистический житель Дании тратит на ипотеку всего 13% ежемесячного дохода, в то время как среднестатистическому россиянину на ежемесячную выплату по ипотеке едва хватит трех ежемесячных зарплат.
В рейтинге стоимости ипотечного кредита, опубликованном агентством недвижимости Penny Lane Realty, Казахстан занял 55‑е место из 60. Россия — на 47‑м месте после Гондураса, Никарагуа и Албании, а самая дешевая ипотека в мире — в Дании.
